Blije Farebuorren 24

Karakteristieke woning met aangebouwde schuur, garage en ruim erf op 4.970 m2 eigen grond.

Adres: Farebuorren
Huisnummer: 24
Postcode: 9171 MB
Plaats: Blije 
Provincie: Fryslân

Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Woonboerderij met schuur
Grond: Eigen grond
Bouwjaar: ca. 1850 en 1980
Perceel opp.:  4.970 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2
Gebruiksoppervlakte overige interne bergruimten: ca. 250 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 45 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: 0
Inhoud woonhuis: ca. 800 m3
Opp.woonkamer: ca. 37 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 565.000,00
Soort prijs: k.k.

Boerderij.
Woongedeelte:
Indeling:
Gang met meterkast (gas, elektra); badkamer (bad, douche en wastafelmeubel (2004);
toilet (2008); woonkeuken met erker (1999); woonkamer met eiken houten vloer en open haard; slaapkamer; portaal met ruime kelder, toilet en open trap naar verdieping; slaapkamer; bijkeuken met cv-installatie en warmtepomp en granito aanrecht; bijkeuken met twee kasten (voormalige douche en toiletruimte);

Verdieping: overloop/gang met bergkast; slaapkamer met kastruime (ca. 12 m2); slaapkamer met kajuit en kastruimte (ca. 11 m2); slaapkamer met tuimelraam (ca. 14.50 m2); slaapkamer met wastafel en bergruimte (ca. 17 m2) en ruime inloopkast en zolderberging;

Schuur: Ruime schuur met twee paardenbozen, smeerkuil en ruime zolder, te bereiken via vaste trap en materiaallift. Oppervlakte schuur: ca. 150 m2

Bouw:
Traditioneel. De “kop” en “hals” is opgetrokken van steensmuren en de schuur van spouwmuren. De kozijnen zijn van hardhout en overwegend voorzien van isolerende beglazing en op de verdieping nog deels van enkel glas. Dak woongedeelte beschoten kap gedekt met pannen.
Opbouw schuur van spouwmuren, stalen spanten met golfplatendak (asbesthoudend).

Isolatie:
Het woongedeelte is voorzien van isolerende voorzieningen (muren, ramen op de benedenverdieping en vloeren).

Garage:
Opbouw van steen (spouwmuur) met kunststof roldeur, loopdeur, ruime zolder, stalen spanten met betonvloer en gedekt met pannen. Oppervlakte ca. 45 m2.
Bouwjaar 2000.

Erf:
- Gierkolk (inhoud ca. 180 m3 (geschat) met mestplaat
- Fraai aangelegde tuin met tuinhuisje en berging

Overkant weg:
- Schuurtje (voormalig poterhok): Thans in gebruik voor opslag. Staat van onderhoud: matig
  Bouw: Gevels van draadglas met loopdeur, gevels hout en platdak (mastiek)
- Dubbele garage:  Opbouw van steen, houten deuren en  golfplatendak (asbesthoudend).
- Buitenbak (gedraineerd) en perceeltje grasland.

Ligging:
- Vrij gelegen in het buitengebied, met fraai uitzicht over de landerijen.
- Aan de verharde weg op korte afstand van Blije, Ameland, Dokkum en 21 km van Leeuwarden.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen:
Water, elektrisch, gas en riool
Verontreiniging:
Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Planologische bestemming:
Farebuorren 24: Bestemmingsplan buitengebied 2000 met functie wonen en te handhaven hoofdvorm. Op de ondergrond van de boerderij is de Monumentenwet van toepassing.
Overkant weg: Agrarisch gebied
Asbest:
In het registergoed is asbest verwerkt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
EPA-advies: Niet aanwezig
Kosten:
De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Onderhoudstoestand:
Goed tot zeer goed.

Aanvaarding en betaling:
In overleg.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.