Franeker, Harlingervaart 11

Schitterend gelegen boerderijtje met twee schuren, erf, ondergrond en weiland, groot 2.01.50 ha, direct gelegen aan het van Harinxmakanaal.

Adres: Harlingervaart
Huisnummer: 11
Postcode: 8801 JA
Plaats: Franeker
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Boerderij type met twee schuren
Grond: Eigen grond
Bouwjaar: omstreeks 1872
Perceel opp.: 20.150 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84,55 m2
Gebruiksoppervlakte overige interne bergruimten: ca. 215 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 100 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: 0  m2
Inhoud woonhuis: ca. 265 m3
Opp. woonkamer: ca. 15,80 m2 
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 359.000,00 k.k.

Omschrijving
Woongedeelte:
Indeling: Entree met gang / dwarsgang, meterkast (elektra / gas), inpandig toilet met douche en wastafeltje; washok met ondiepe kelder; keukenkamer met gevelkachel en eenvoudige rvs-aanrecht; woonkamer met gaskachel en doorgang met losse trap naar verdieping en slaapkamer; bijkeuken met afzuigkap;
Verdieping: Kleine overloop met bergkast; drie eenvoudige slaapkamertjes w.v. twee met kajuit en één met dakraam en één met gaskachel.

Bedrijfsgedeelte:
Voormalige friese stal met dwarsstal en lage zoldering; schuur met hooivak en zolder
 
Bouw:
Traditioneel. Steensmuren, houten kozijnen (woongedeelte) en ijzeren kozijnen (bedrijfsgedeelte); dak woon- en bedrijfsgedeelte gedekt met pannen met riet onderschoten. Vloeren overwegend hout en deels beton.
Isolatie: De keukenkamer, woonkamer en slaapkamer (deels) bevatten isolerende beglazing.

Twee schuren:
In gebruik als garage, stalling (landbouw)werktuigen en opslag.
Bouw: Houten opbouw op stenen voet met golfplatendak (asbesthoudend).

Erf:
- Kleine gierkolk
- Verharding met grind

Ligging:
- Vrij gelegen met prachtig uitzicht over het van Harinxmakanaal en landerijen.
- Aan het eind van de verharde weg, direct aan het van Harinxmakanaal en Tzummervaart, aan de rand van Franeker

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas. Het registergoed is niet aangesloten op het riool, geen septic tank aanwezig.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Planologische bestemming: Bestemmingsplan buitengebied met woonbestemming, weiland: agrarisch
EPA-advies: Niet aanwezig
Brug: In eigendom. Onderhoud voor de eigenaar.
Onderhoudstoestand: Redelijk met enige tekortkomingen. Riet onder pannen deels matig.
De boerderij is oud.
Zakelijke rechten: Op het perceel is een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht van toepassing ten behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie te Groningen
Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie te Groningen en de gemeente Franekeradeel te Franeker.
Erfdienstbaarheden: Geen
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Aanvaarding en betaling: In overleg.