Mūnein, J. Binneswei 20
Stelpboerderij met veeschuren op ca. 4.000 m2 eigen grond, gelegen aan de rand van het dorp.
Adres: Jelte Binneswei
Huisnummer: 20
Postcode: 9063 JP
Plaats: Mûnein
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Boerderij type met meerdere schuren
Grond: Eigen grond
Bouwjaar: omstreeks 1930
Perceel opp.: ca. 4.000 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m2
Gebruiksoppervlakte overige interne bergruimten: ca. 5 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimten (schuur): ca. 50 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: 0 m2
Opp. woonkamer: ca. 27 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 345.000,00 k.k.
Woongedeelte:
Indeling: Entree / hal met gang / dwarsgang, meterkast (elektra / gas), toilet met wastafeltje, inpandige doucheruimte met bad, douche en wastafel, kelder met watermeter en vaste trap naar verdieping; keukenkamer met eenvoudige keuken; woonkamer; twee slaapkamers.
De verwarming beneden geschiedt in de kamers door middel van gaskachels en gevelkachels in de slaapkamers.
Verdieping: Kleine overloop; drie slaapkamers w.v. twee met kajuit en dakraam en één met dakraam.
Bergzolder (niet beloopbaar)
Bedrijfsgedeelte:
Schuur met hooivak en zolder.
Bouw:
Traditioneel. Halfsteensmuren met klamp, kozijnen (woongedeelte beneden) met isolerende beglazing; dak woongedeelte beschoten kap gedekt met pannen en bedrijfsgedeelte rietenkap.
Vloeren woongedeelte deels hout deels beton.
Schuren:
1. Stenen veeschuur met rietendak met tussenbouw met tanklokaal Afm. ca. 7 x 12.5 meter.
2. Veeschuur van hout en damwandprofiel en golfplatendak (asbesthoudend) en ca. 100 m3 mestopslag. Afm. ca. 5 x 10 meter.
3. Stenen schuurtje met golfplatendak (asbesthoudend). Afm. ca. 4 x 5 meter.
4. Houten schuurtje met golfplatendak (asbesthoudend). Afm. ca. 5 x 775 meter
5. Vee / opslagschuur. Houten op stenen voet met onverharde vloer en golfplatendak (asbesthoudend). Deels halfopen met roldeur. Afm. ca. 7 x 23 meter.
Erf:
- Erfverharding / kavelpad van beton
- Mestplaat met ca. 25 m3 mestopslag
- Gierkolk, inhoud ca. 25 m3
Ligging:
In de lintbebouwing van Mûnein, nabij ruiterpaden.
Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas en riool.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig. Het erf is in het verleden deels verhard met puinresten.
Planologische bestemming: Conform het bestemmingsplan Mûnein: Opstallen: Agrarisch bedrijf. Weiland: Cultuurgrond met aanduiding woudenlandschap.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
EPA-advies: Niet aanwezig
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Lasten: Ruilverkavelingslasten ca. € 11,00 per jaar met als eindjaar 2026.
Waterschapslasten: € 115,00 voor 2010.
Optioneel: Een perceel landbouwgrond, groot ca. 8.000 m2.
Erfdienstbaarheden: Perceel 1243 (woning) heeft recht van overpad over perceel 1238 via het toegangspad tussen de percelen 1241 en 1242 bij aankoop van het perceel landbouwgrond ter grootte van ca. 8.000 m2.
Aanvaarding en betaling: In overleg.