Brantgum, Ringwei 13 (verkocht onder voorbehoud)

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De vrijstaande goed onderhouden eengezinswoning aan de Ringweg 13 te Brantgum

Adres: Ringweg
Huisnummer: 13
Postcode: 9153 BK
Plaats: Brantgum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Vrijstaande woning
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 204 m2
Oppervlakte woonkamer: ca. 23 m2
Inhoud: ca. 440 m3
Woonoppervlakte: ca. 115 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: ca. 5 m2
Aantal verdiepingen: 2 woonlagen
Tot. aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Begane grond: hal met natuursteenvloer en vloerverwarming en twee meterkasten; toilet met wandcloset; bijkeuken met cv-installatie; badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafel en douche; open woonkeuken met inloopkast, met natuursteenvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken voorzien van apparatuur (combimagnetron, koelkast, kookplaat, wasemkap en vaatwasser); woonkamer met natuursteenvloer en terrasdeuren en slaapkamer met natuursteenvloer en kastenwand.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder; drie slaapkamers w.v. twee met kastenwand; badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche.
2e verdieping: bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap. Vloeroppervlakte: ca. 25 m2.

Bijzonderheden:
– 2006 – 2008: geheel gerenoveerd.
– uitstekend geïsoleerd.
– voorzien van nieuwe kap met twee dakkapellen.
– twee badkamers w.v. één op begane grond.
– begane grond voorzien van natuursteenvloer met deels vloerverwarming.

Verwarming: Centrale verwarming (beneden en op verdieping), AWB HR-combi (2006, eigendom).

Constructie: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit steensmuren met binnenisolatie, isolerende beglazing, dakisolatie, schilddak met geglazuurde pannen.

Bouwjaar: Oorspronkelijk rond 1850 (vlg. Bag gegevens).

Bijgebouwen: Bergschuurtje.

Onderhoudstoestand: Prima.

Erf: Bestrating (terras). Ca. 5 x 12 meter.

Ligging: In de bebouwde kom, op 5 auto-minuten van Dokkum.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Ternaard, sectie D,
Nr. 1327, groot 1 a 10 ca
Nr. 1341, groot 94 ca
Totaal: 204 ca.

Planologische bestemming: Conform bestemmingsplan doarpen van de gemeente Noard-East Fryslân, vastgesteld op 25 juni 2010.
Enkel bestemming: wonen.
Dubbelbestemming: waarde – archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Energielabel: G.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Vraagprijs: Verkocht onder voorbehoud

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: Direct.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.