’t Zandt, Omtadaweg 1

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Het melkveebedrijf, bestaande uit een vrijstaande woning met twee ligboxenstallen, erf, ondergrond en weiland, plaatselijk bekend Omtadaweg 1 te ’t Zandt (Gr.), groot 60.48.38 ha.

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met open trap naar verdieping, meterkast en toilet; woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast); woonkamer met deur naar terras; slaapkamer; bijkeuken met cv-ketel (Nefit combi Topline HRC 30); garage met kanteldeur
Verdieping: Overloop met inbouwkast en met vlizotrap naar zolderberging: vier slaapkamers w.v. drie met inbouwkasten; badkamer met douche, wastafel en toilet.
Bergzolder (in de nok)

Bouwaard:
Traditioneel in 1996 gebouwde vrijstaande woning, onderheid, met vloeren van beton (begane grond en verdieping), spouwmuren en gedekt met betonpannen.
Isolerende voorzieningen: Spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, Isolerende beglazing
Verwarming via cv-ketel: Centrale verwarming (beneden en boven)

Ligboxenstal I:
Type stal: Ligboxenstal
Bouwjaar: 1996
Afmeting: 25 x 67 meter
Mestopslag: Ca. 2.500 m3
Fundering: Mestkelder
Gevels: Damwanprofielplaten en spacecliding
Spantconstructie:  Stalen (geen vrije overspanning)
Dakbedekking: Golfplaten (vernieuwd 2020)
Isolatie: Nee
Inrichting: Werktuigberging (9 x 25 meter); stalruimte: 2 + 2 rijig met 104 grootveeboxen, 42 jongveeboxen, 35 kalverboxen en 2 strohokken met zolder, voormalig tanklokaal en voormalig melkstal, thans ingericht als kalverruimte met eenlingboxen, met elektrische boiler.
Bijzonderheden: Plaatselijk enig achterstallig onderhoud (voerhek, watervoorziening)

Ligboxenstal II:
Type: Ligboxenstal met melkstal
Met certificaat Maatlat Duurzame Veehouderij
Bouwjaar: 2012
Afmeting: Ca.  32 x 45/52
Mestopslag: Ca. 2.500 m3
Fundering: Gestort beton
Gevels: Betonpanelen en damwandprofielplaten met vogelgaas en afsluitbaar met vouwdoek aangestuurd door een weercomputer
Spantconstructie: Stalen spanten, geen vrije overspanning
Dakbedekking: Sandwichpanelen
Isolatie: Dak
Inrichting: 4 rijig; 121 grootveeboxen en 4 krachtvoerboxen; waterrondpompsysteem met verwarming; tanklokaal; machinekamer; regelruimte, hygiëne sluis; toilet met douche; opslag zaagsel; twee strohokken
Melkstal: Draaimelkstal, 24 stands
Melktank: Ca. 7.000 ltr.
Onderhoudstoestand: Prima
Bijzonderheden: 2 elektrische mestmixers (vaste opstelling)
Op het dak liggen 112 zonnepanelen (2014, schoongemaakt 2020)

MESTOPSLAG:
Totale mestopslag bedrijf: ca. 5.000 m3

Mestplaat
Afmeting: ca. 6 x 10 x 1 meter
Aard: Beton

RUWVOEROPSLAG
Type: Sleufsilo’s (3x)
Afmeting: Ca. 40 x 8 x 2 meter; 40 x 11.5 x  2 meter; 30 x 7.5 x 1.5 meter(1 wand)
Type verharding: Beton en/of asfalt

ERFVERHARDING
Oppervlakte: Ca. 1.500 m2
Aard: Beton en stelconplaten

GRONDEN
Oppervlakte: ca. 59.13.38 ha (één kavel, rondom de boerderij)
Grondsoort: Zware kalkhoudende kleigrond met een matig humeuse bovengrond op een zware kleiondergrond, gedraineerd, met een goede ontsluiting direct achter en naast de bedrijfsgebouwen en via een kavelpad, lang ca. 450 meter x 3.50 meter breed. Er ligt een drinkwaterleiding in het land voor het vee.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING:
Opstallen en weiland
Gemeente Loppersum: Bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 27 mei 2013:
Enkel bestemming: Agrarisch
Weiland
Gemeente Delfzijl
Bestemmingsplan Buitengebied Noord:
Enkel bestemming: Agrarisch – dijken landschap

OVERIGE INFORMATIE EN BIJZONDERHEDEN:
Zakelijke rechten:
Perceel 120, 121 is belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Gasunie Transport Services te Groningen en een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van waterschap Noorderzijlvest te Groningen
Perceel 350 is belast met Opstarecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van de Nederlandse Aardolie Maatschappij te Assen en waterschap Noorderzijlvest te Groningen
Perceel 351 en 1553 is belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van waterschap Noorderzijlvest te Groningen
Perceel 406 is belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van de Nederlandse Aardolie Maatschappij te Assen en EBN B.V. te Utrecht
Perceel 408 is belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van EBN B.V. te Utrecht en de Nederlandse Aardolie Maatschappij te Assen
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas (geen riolering, van woonhuis gaat naar mestkelder)
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Volgens de bodemloketkaart is het bebouwde perceel voldoende onderzocht.

Asbest: In het registergoed is geen asbest verwerkt.
Energielabel: Wordt aangevraagd.
Jachtrecht: Stopt bij verkoop
Erfdienstbaarheden: Geen
Fosfaatrechten 2021: 4.946 kg
Betalingsrechten:
Aantal: 60.96. Uitbetaling per recht 2019: € 262,91 + € 113,71 (vergroening)
Milieuvergunning: AMvB
NB-vergunning: Nee
Melding: Ja
Derogatie: Is aangevraagd
Grondmonsters: Nieuwe bemonstering nodig met ingang van 2020
Verhuur: Ca. 5 ha is in 2021 tijdelijk verhuurd voor de bollenteelt
Notaris voorkeur: Notaris Huitsing te Middelstum

PM POST:
(Eventuele) overname posten:
Aanwezig ruwvoer, veestapel, inventaris, betalingsrechten, fosfaatrechten (een en ander in nader overleg)

Kosten:
De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten ofwel een bankgarantie af te geven van 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING: Uitsluitend op afspraak.

PRIJS: Op aanvraag

AANVAARDING EN BETALING: In overleg, doch niet eerder dan 2 januari 2021.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Garyp, Westerein 34 (verkocht)

Namens opdrachtgever Provinsje Fryslân per inschrijving te koop aangeboden

Woon-, stelpboerderij met tuin en een perceeltje weiland, groot 0.69.69 ha te Garyp, Westerein 34.

Adres: Westerein
Huisnummer: 34
Postcode: 9263 PD
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Stelpboerderij met erf, tuin en ondergrond
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: ca. 6.969 m2
Oppervlakte woonkamer: ca. 24 m2
Inhoud: ca.  950 m3
Woonoppervlakte: ca. 138 m2
Overige inpandige ruimten: ca. 82 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Entree/hal met meterkast (7.58 m2), woonkamer (23.68 m2), woonkeuken met eenvoudig keukenblok (30.13 m2), slaapkamer met vaste kasten (10.04 m2), doorgang (4.05 m2) met toiletruimte met staand toilet en fonteintje (3.2 m2) en badkamer v.v. douchehoek en badmeubel (5.21 m2), achterportaal met trapopgang (6.88 m2), bijkeuken met wasmachineaansluiting (12.58 m2), en toegang tot de inpandige  berging/garage (ca. 35.10 m2);
Verdieping: Overloop met vaste kast (3.5 m2), drie slaapkamers (resp. 10.43 / 7.18 / 13.60 m2) en toegang tot de bergzolder (47.35 m2).
Bergzolder via een luik te bereiken.

Constructie woongedeelte:
Traditionele bouw
Overwegend steensmuren deels v.v. voorzetwanden en met een achtergevel van spouw
Vloeren: deels hout, deels beton
Verdiepingsvloer: hout
Plafonds: zachtboard/gips
Kozijnen (hout) met deels isolerende beglazing, deels enkel glas
Goten: hout/zink
Dak: schilddak, gedekt met betonpannen

Bouwjaar: ca. 1905; nadien verbouwd

Staat van onderhoud: Het object verkeert deels in een matige staat van onderhoud en is reeds geruime tijd niet bewoond. Het pand is reeds gedurende een aantal afgesloten cq. dichtgetimmerd.

Erf:
Ruim erf met tuin en een naast en achterliggend perceeltje weiland.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 3712, groot 6.969 m2

Bestemmingsplan
Het object ontleent zijn bestemming aan het inpassingsplan Centrale As, dat is vastgesteld op 30 juni 2010.
Bestemming: enkel bestemming wonen – A7 met bouwvlak (rond de huidige bebouwing) en enkel bestemming tuin

Nadere informatie over het bestemmingsplan en een eventuele wijzigingsmogelijkheid is verkrijgbaar op het gemeentehuis van de gemeente Tytsjerksteradiel te Burgum, 14-0511 of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: De nutsvoorzieningen zijn afgekoppeld, nl. gas, water, elektriciteit, media en communicatie, cv-ketel. Vanaf de meterkast tot aan de openbare weg zijn de aansluitingen verwijderd.
Geschatte kosten voor het opnieuw aansluiten van deze voorzieningen zijn:

  • Elektra voor 3 x 25 A: ca. € 800,00 incl. BTW
  • Gas (Stedin): € 1.270,00 incl. BTW (tot 25 meter)
  • Water (Vitens): ca. € 840,00 incl. BTW (tot 25 meter)
  • Media en communicatie (kabel, schotel, glasvezel): afhankelijk van de wens

Koper dient zelf zorg te dragen voor nieuwe aansluitingen nutsvoorzieningen.

Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt. Hiervoor is een inventarisatierapport opgesteld. Dit asbestinventarisatierapport d.d. 8 oktober 2019 is op verzoek per email verkrijgbaar. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
In 2018 is er asbest verwijderd van de locatie. Op verzoek is dit evaluatierapport eveneens per email verkrijgbaar.
Onderzoeksplicht: De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoeksplicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Energielabel: Energielabel G.
Lasten: De waterschapslasten bedragen voor 2019: € 65,55
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Voorbehoud: De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring provinsje Fryslân.

Koop: De koop geschiedt door middel van een inschrijving.

Bezichtiging:
I.v.m. het groot aantal belangstellenden acht de opdrachtgever, de provincie Fryslân, het niet verantwoord om een open dag te organiseren. Alhoewel de corona-maatregelen inmiddels enigszins zijn versoepeld, is het niet verantwoord, ook niet op afspraak en met maximaal 2 personen, om de vele belangstellenden na elkaar door het pand rond te leiden.
Het is niet haalbaar om na elke bezoeker/bezichtiging het pand volledig te ontsmetten.

Interieur:
Om belangstellenden toch een indruk van het interieur te geven, heeft opdrachtgever een videopresentatie gemaakt.

 

De buitenkant van het object en de omgeving is op eigen gelegenheid te bekijken. De opdrachtgever verzoekt u daarbij nadrukkelijk de navolgende regels in acht te nemen:

  • auto parkeren op de nabijgelegen carpoolplaats;
  • met maximaal 3 personen tegelijk het object bezoeken;
  • 1,5 m afstand van elkaar houden;
  • andere belangstellenden de ruimte geven om ook om het pand heen te lopen en even naar binnen te kijken.

Diegene die het object wordt gegund, krijgt voor een definitief akkoord alsnog de mogelijkheid het object (intern) te bezichtigen.

Richtprijs: Verkocht.

Belangstellenden kunnen via e-mailadres: info@jouwertdevries.nl een inschrijfformulier aanvragen.

Uw schriftelijke bieding dient in een gesloten enveloppe uiterlijk op vrijdag 12 juni 2020 voor 12:00 uur op één van de volgende manieren te zijn binnengekomen:

  • bezorgen bij Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries, Wurgedyk 15, 9051 LE Stiens;
  • per (aangetekende) post op het hiervoor genoemd adres.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

 

 

 

 

Jirnsum, Rijksweg 4: Woning met schuur en ligboxenstal en ca. 20 ha weiland (verkocht)

Woning met schuur en ligboxenstal en verdere bijgebouwen en diverse percelen weiland aan de Rijksweg 4 onder Jirnsum

Adres: Rijksweg
Huisnummer: 4
Postcode: 9011 XE
Plaats: Jirnsum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Woonboerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp. opstallen: ca. 0.70.00 ha
Oppervlakte weiland: ca. 19.89.30 ha
Oppervlakte woonkamer: ca. 17,9 m2
Inhoud woongedeelte: ca. 412 m3
Woonoppervlakte: ca. 167 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 6

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Begane grond: Gang/hal met trap naar verdieping, meterkast, inpandig toilet met douche in trapkast;  woonkamer; 2e woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming; keuken met eenvoudig rvs-aanrecht; slaapkamer met onderliggende molkenkelder; kleine slaapkamer met voormalige bedstee; kleine bergruimte met voormalige bedstee en kastruimte; doorgang naar schuur
Verdieping: Ruime overloop met kajuit en met cv-installatie (Nefit Ecomline HR);  vier eenvoudige slaapkamers met houten tussenwanden w.v. 1 met kajuit en de rest met dakramen

Bedrijfsgedeelte
Voormalige dubbele friese stal met dwarsstal, 2 hooivakken, houten zolder boven voormalige stalruimte

Constructie:
Woongedeelte:
Traditionele bouw, opgemetselde fundering, steensmuren (beraapt), beschoten kap gedekt met pannen en platdak gedekt met dakleer/bitumen; houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkel glas
Bedrijfsgedeelte: Houten gebinten met houten sporenkap, vloeren deels beton deels onverhard (hooivakken), gevels optrokken uit steensmuren, gedekt met pannen met riet onderschoten
Gevels aan verzakking onderhevig).

Voorzieningen:
– Centrale verwarming beneden
– Krachtstroom aanwezig.

Bouwjaar boerderij: oorspronkelijk 1843

Erf/erfverharding/ruwvoeropslag
Rondom de bedrijfsgebouwen
Aard: Beton
Mestplaat: Afm. ca. 5 x 7 meter; met opstaande rand
Kavelpad naar de weg: Lengte: ca. 75 meter
Kunstmestsilo: 1 st.

Ligboxenstal
Type inrichting: 2 + 1 rijig
Bouwjaar: 1985
Afmeting: Ca. 20 x 26.70 = 543 m2
Mestopslag + fundering: Ca. 450 m3; roostervloer met onder de looppaden en boxen mestputten van gemetselde betonblokken. De stal is onderheid
Gevels/topgevels: Spouwmuren; topgevels met damwandprofielbeplating en houten schuifdeur
Spantconstructie: Houten spanten (geen vrije overspanning) met dichte nok
Dakbedekking: Golfplaten (asbesthoudend)
Isolatie: Geen
Inrichting: Ca. 58 ligboxen voor grootvee, voerhek, roostervloer
Type melkstal:1 x 8 melkstal (zij aan zij) met krachtvoerverstrekking (kilo-matic); (reeds gedurende meerdere jaren niet meer in gebruik)
Tanklokaal: Oude melkwinningsapparatuur en gasboiler
Onderhoudstoestand: Goed

Bijgebouwen:
Stenen schuurtje met pannendak, groot ca. 5 x 6.7 meter met aangebouwde berging met kanteldeur en houten deur en golfplatendak, groot ca. 7.5 x 6.7 meter
Achter de woning: Klein stenen schuurtje met pannendak en klein schuurtje met wanden van damwandprofielplaten en pannendak

Ligging:
Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de landerijen.

Mogelijkheden:
Het object leent zich uiteraard voor wonen en voor het houden van (hobby-matig) van vee, paarden en schapen.

Planologische Bestemming:
Bestemmingsplan buitengebied 2008, 2e partiele herziening van de voormalige gemeente Boarnsterhim, vastgesteld op 21 mei 2013.
Bestemming: Agrarisch (gebouwen, weiland)
Aanduiding: gaaf gebied

Weiland:
Grondsoort: Kalkarme zware kleigrond.
Alle percelen zijn gedraineerd.
Door de landerijen loopt een pers- en elektriciteitsleiding.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas (geen riool- en kabelaansluiting).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Belemmeringenwet Privaatrecht en Opstalrechten:
Perceel 1225: Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.1) en Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van Vitens
Perceel 1244: Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Vitens
Perceel 1248: Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Vitens
Perceel 1291: Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van Vitens
Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd.
Asbest: In het registergoed is voorzover aan verkoper bekend asbest verwerkt, o.m. op het dak van de ligboxenstal. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Pfas: Geen verontreiniging met Pfas bekend. Koper  vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid, die uit de aanwezigheid van enig Pfas in het registergoed kan voortvloeien.
Erfdienstbaarheden: Geen.
Energielabel: (voorlopig) G.
Mestplaatsingsruimte: Een aantal ha’s zijn voor 2020 niet beschikbaar voor mestplaatsingsruimte (aantal ha’s in overleg)
Betalingsrechten: Overname betalingsrechten van derden
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

De boerderij is eveneens te koop zonder weiland.

Vraagprijs: Verkocht

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht bij aankoop een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.