Ginnum, Harstawei 13 (verkocht)

Te koop: Melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een z.g.o.h. stelpboerderij met ligboxenstal en weiland. Totale oppervlakte 3.00.00 ha.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Melkveehouderijbedrijf aan de Harstawei 13 te Ginnum bestaande uit: De fraaie stelpboerderij met aangebouwde ligboxenstal, schuurtje, mestsilo, erf, erfverharding, sleufsilo’s, ondergrond en weiland, totaal groot 3.00.00 ha.

Omschrijving

Woongedeelte
Indeling:
Ruime hal/gang met toilet en inloopkast; badkamer met douche, bad en wastafel; meterkast; vaste trap naar verdieping; slaapkamer/werkkamer; kelder met watermeter; woonkamer; woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, afzuigkap); inloopkast met gasmeter; vaste kast; bijkeuken met deur naar terras, cv-ketel (combi Nefit 2012) en werkkast;

Verdieping: Overloop; inloopkast; toilet met wastafel; vijf slaapkamers. 

Bijzonderheden
Verbouw woongedeelte: 1992.

Constructie woongedeelte
Steensmuren voorzien van voorzetwanden + isolatie.
Vloeren: Deels hout, deels beton.
Verdiepingsvloer: Hout.
Wanden: Gipsplaten.
Plafonds: Gips (1 slaapkamer en overloop zachtboard).
Kunststof dakkapel en 5 dakramen (w.v. twee lek).
Centrale verwarming (boven en beneden).
Isolatie en isolerende beglazing.
Goten: Deels kunststof, deels hout/zink.
Nieuwe dakpannen: 2009.

Bedrijfsgedeelte schuur
Thans ingericht voor de melkveehouderij

Bouwjaar: ca. 1900.

Constructie bedrijfsgedeelte
Steensmuren met rieten kap (nieuw riet 2010 en 2014).
Kunststof goten.

Bijgebouwen
Stenen schuur met pannen dak. Afmeting: ca. 4.5 x 9 meter.

Ligboxenstal 
Bouwjaar: 1974
Opbouw: Voor- en zijgevels van een stenen spouwmuur voorzien van windbreekgaas, metalen schuifdeuren, roostervloer met onderliggende mestopslag, houten spanten (geen vrije overspanning), golfplatendak (asbestvrij, nieuw mei 2018) met open nok.
Afmeting: ca. 23 x 36 meter.

Indeling
2 + 2 rijig met 98 grootveeboxen (gerenoveerd ) en twee afdelingen met totaal 40 jongveeboxen (gerenoveerd) en voerhek (gerenoveerd).
Mestopslag onder roostervloer met ca. 400 m3 mestopslag.
Gedeelte wachtruimte met roostervloer met ca. 140 m³ mestopslag.
Tanklokaal en separate machineruimte.

Erf
– oprijlaan asfalt (2012)
– metalen mestsilo, inhoud ca. 785 m³; bouwjaar 2005
– gierkolk met ca. 120 m3 mestopslag
– erfverharding (beton): ca. 775 m²
– sleufsilo’s: groot ca. 10 x 24 x 1.50 meter (3x)
– mestplaat met opstaande rand. groot ca. 6 x 6 x 1 meter
– vier krachtvoer- en kunstmestsilo’s

Weiland
Grondsoort: Lichte kleigrond. Gelegen rond de boerderij. Oppervlakte ca. 2.00.00 ha.

Planologische bestemming
Agrarisch.
Zie ook: www.ruimtelijkeplannen.nl of nadere informatie verkrijgbaar op het gemeentehuis Ferwerderadiel, Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert; tel. 0518-418888.

Milieuvergunning
Vergunning op basis van de natuurbeschermingswet 1998 is toegekend voor 98 melkkoeien en 70 st. jongvee. 

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas en rioolaansluiting.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig. 
Asbest: In het registergoed is nog iets asbest verwerkt. Verder is het object asbestvrij en klaar voor 2024. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. 
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Energielabel: E
Jachtrecht: Verhuurd.

Lasten
De waterschapslasten bedragen:
I. Gebouwd: € 223,10 
II. Weiland (ongebouwd): € 71,12 per ha  
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.  
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding en betaling: In overleg.
Vraagprijs: Verkocht

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Achlum (Fr.), Deersum 1

Exclusief vleeskuikenbedrijf, bestaande uit een kop-hals-romp boerderij met ligboxenstal, 5 pluimveestallen met ca. 10.000 m² netto vloeroppervlak en verdere bijgebouwen. Totaal groot 8.77.90 ha.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Modern vleeskuikenbedrijf te Achlum (Fr.).
Bestaande uit: Boerderij (type kop-hals-romp) met stookhut, ligboxenstal, twee werktuigbergingen, vijf pluimveestallen met toebehoren, verwarmingsunit, warmtewisselaar, erfverharding, weegbrug, erf, ondergrond en weiland, staande en gelegen Deersum 1 te Achlum, totaal groot 8.77.90 ha.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Tjum, sectie D, 
nr. 725, groot (opstallen, weiland), 1.90.85 ha,
nr. 797, groot (opstallen, weiland), 1.65.20 ha,
nr. 901, groot (opstallen, weiland), 3.83.35 ha,
nr. 796, groot (weiland), 1.38.50 ha,
Totaal groot 8.77.90 ha.

Omschrijving

I. Boerderij
Woongedeelte
Indeling: Centrale hal te bereiken via schuur met toegang naar wasruimte en toilet met was-tafel; gang; inpandige ruimte met toegang naar badkamer met hoekbad, douche en wastafel en trap naar verdieping; keukenkamer met keuken met inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, afzuigkap), kantoortje; woonkamer; slaapkamer; cv-ruimte met houtgestookte (pallets) cv-ketel te bereiken via schuur. 
Verdieping: Overloop; 6 slaapkamers met tuimelramen.

Bedrijfsgedeelte
Schuur bestaande uit deel met betonnen vloer; voormalige veestalling en gedeelte friese stalruimte; zolder in voormalige hooivakken en voormalige melkstal.

Bouwaard: Opbouw van steensmuren; Het woongedeelte is geïsoleerd met kozijnen met iso-lerende beglazing; centrale verwarming beneden en vloerverwarming in keukenkamer, woonkamer, badkamer; beschoten kap gedekt met deels dakpanplaten en deels pannen.
Bedrijfsgedeelte: Steensmuren met deels rieten kap deels dakpanplaten.

Bijzonderheden 
Nieuw riet 2015 (achter- en één zijvlak),
Woongedeelte gerenoveerd in 2008.

Bouwjaar: 1876.

Staat van onderhoud: Goed.

II. Ligboxenstal.
Bouwjaar: Omstreeks 1986. 
Opbouw: Steen (halfsteens), houten spanten (vrije overspanning), mestputten met rooster-vloer, schuifdeur, golfplatendak + topgevels van golfplaten (asbesthoudend) met dichte nok.
De stal is 1 + 1 rijig. Voormalig tanklokaal, thans bergruimte.
Capaciteit: Oorspronkelijk ca. 64 grootveeboxen, thans in gebruik voor jongveestalling.
Mestopslag: onder roostervloer, ca. 500 m³.
Afmeting: ca. 20 x 22 meter.
Kunstmestsilo.
Staat van onderhoud: redelijk tot goed.

III. Vijf vleeskuikenstallen.

Twee vleeskuikenstallen met centraal stuurlokaal.

Stal I en II
Afmeting: 20 x 90 meter.
Opbouw van stalen spanten, betonvloer, wanden van geïsoleerde betonelementen, topgevels damwandprofielplaten en golfplatendak (geïsoleerd).
Inrichting: 5 voer- en 6 waterlijnen, centrale verwarming. Ventilatie via nok en achterwand.
Centraal stuurlokaal met o.m. toilet.
Spoelwater opvangputten (2x); inhoud elk: ca. 25 m³.
Vier voersilo’s van elk ca. 22 ton.
Bouwjaar: 1997 resp. 2001.
Staat van onderhoud: goed

Twee vleeskuikenstallen met centraal stuurlokaal.

Stal III
Afmeting: 25 x 110 meter.
Opbouw van stalen spanten, betonvloer met vloerverwarming, wanden van geïsoleerde be-tonelementen, topgevels damwandprofielplaten en golfplatendak.(geïsoleerd). 
Inrichting: 6 voer- en 8 waterlijnen, centrale verwarming. Lengte ventilatie via achterwand.
Stuurlokaal. 
Spoelwater opvangputten (1 x); inhoud: ca. 25 m³.
Vier voersilo’s van elk ca. 25 ton.
Bouwjaar: 2005/2006.
Staat van onderhoud: Goed.

Stal IV
Afmeting: 29 x 110 meter.
Opbouw van stalen spanten, betonvloer, wanden van geïsoleerde betonelementen, topgevels damwandprofielplaten en golfplatendak(geïsoleerd) met daglichtpanelen.
Inrichting: 6 voer- en 8 waterlijnen, centrale verwarming. Lengte ventilatie via achterwand.
Stuurlokaal. 
Spoelwater opvangputten (1 x) ; inhoud: ca. 25 m³.
Vier voersilo’s van elk ca. 25 ton.
Bouwjaar: 2012.
Staat van onderhoud: Goed.

Tussen stal III en IV bevindt zich een warmtewisselaar (bj. 2012).

Stal V: Vleeskuikenstal met stuurlokaal
Afmeting: 22 x 90 meter.
Opbouw van stalen spanten, betonvloer, wanden van geïsoleerde betonelementen, topgevels damwandprofielplaten en golfplatendak (geïsoleerd) met daglichtpanelen.
Inrichting: 5 voer- en 6 waterlijnen, centrale verwarming. Lengte ventilatie via achterwand.
Stuurlokaal.
Spoelwater opvangputten (1 x). Inhoud: ca. 25 m³.
Vier voersilo’s van elk ca. 15 ton.
Warmtewisselaar.
Bouwjaar: 2016.
Staat van onderhoud: prima.

IV. Werktuigberging annex garage
Afmeting: ca. 6.30 x 21.50 meter. Opbouw van gegalvaniseerde spanten, betonvloer, met wanden van damwandprofielplaten op stenen voet en dak van sandwichpanelen met loop-deur en twee overheaddeuren. Staat van onderhoud: prima. Bouwjaar: 2015.

V. Werktuigberging met woonunit
Afmeting: 14 x 14 meter. Opbouw van houten spanten met betonvloer en wanden en dak van damwandprofielplaten. Staat van onderhoud: prima. Bouwjaar: 2017.
In de werktuigberging bevindt zich een woon-unit.

Erf
– pallet houtkachel; Bestaande capaciteit voor de huidige 5 stallen
– silo voor houtpallets van 30 ton
– erfverharding, prima staat, ca. 3.000 m2 beton (geschat)
– gierkolk; inhoud: ca. 80 m³
– mestplaat met drijfmestkelder
– kuilplaat ca. 6.5 x 60 meter
– twee silo’s voor kunstmest en krachtvoer
– weegbrug. Bouwjaar 2015

Pluimveerechten
Het aantal eenheden pluimveerecht bedraagt 84.884 st.

Weiland
Rond de gebouwen: 
Grondsoort: Lichte kleigrond. 
Mogelijkheid tot vergroting met een perceeltje weiland in (geliberaliseerde) pacht met een oppervlakte van 0.45.20ha.

Ligging
Het geheel ligt op korte afstand van Achlum en ca. 5 km van Franeker.

Planologische bestemming
Bestemmingsplan buitengebied 2013, vastgesteld op 25 juni 2015. 
Enkel bestemming: agrarisch.
Bouwvlak: bouwvlak.
Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch-bedrijfskavel gemengd agrarisch bedrijf.
Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone-radarverstoringsgebied.

Nadere informatie over het bestemmingsplan verkrijgbaar op het gemeentehuis van de gemeente Franekeradeel te Franeker, 14-0517 of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Overige informatie en bijzonderheden:
NB-vergunning: Op 25 november is er een vergunning verleend voor wijziging veehouderij op grond van de Natuurbeschermingswet 1998 (zie bijlage).
Omgevingsvergunning: In verband met de bouw van de 5e stal (zie bijlage).
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch (geen gas en rioolaansluiting).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op dak van de ligboxenstal. Bij eventuele ver-wijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatrege-len te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Erfdienstbaarheid: Het erf is via een prima betonweg belast met een erfdienstbaarheid ten behoe-ve van een achterliggend veehouderijbedrijf Deersum 2, ter grootte ca. 40 ha.
Energielabel: Voorlopig energielabel G. 
Bij de koop inbegrepen: Palletkachel voor woongedeelte; schaarhoogwerker; houtkrulstroooier; voerbakstrooier; 2 waterpompen; (beveiligings)camera’s; brandsensoren; gastank (primagaz) (huur); 
Nutsvoorzieningen: Water, elektra.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.  
BTW: Het bedrijf zit in de B.T.W.-regeling. Bij verkoop wordt er vanuit gegaan, dat het bedrijf wordt overgedragen op basis van artikel 37D op de wet Omzetbelasting (d.w.z. dat de koper de rechten en plichten van de verkoper met betrekking tot het BTW-regime overneemt c.q. voortzet) (informeer bij uw accountant).

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Prijs: Op aanvraag.
Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132 / 06-2252 5720.

Ginnum, Harstawei 13 (verkocht)

Fraaie woonboerderij met agrarisch opstallen, erf, ondergrond en weiland, groot 3.00.00 ha.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De fraaie en zeer goed onderhouden stelpboerderij met agrarische bedrijfsopstallen (ligboxenstal, mestsilo), erf , ondergrond en weiland. Totaal groot 3.00.00 ha.

Omschrijving

Woongedeelte
Indeling:
Ruime hal/gang met toilet en inloopkast; badkamer met douche, bad en wastafel; meterkast; vaste trap naar verdieping; slaapkamer/werkkamer; kelder met watermeter; woonkamer; woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, afzuigkap); inloopkast met gasmeter; vaste kast; bijkeuken met deur naar terras, cv-ketel (combi Nefit 2012) en werkkast;

Verdieping: overloop; inloopkast; toilet met wastafel; vijf slaapkamers.

Bijzonderheden: Verbouw woongedeelte: 1992.

Constructie woongedeelte
Steensmuren voorzien van voorzetwanden + isolatie.
Vloeren: Deels hout, deels beton.
Verdiepingsvloer: Hout.
Wanden: Gipsplaten.
Plafonds: Gips (1 slaapkamer en overloop zachtboard)
Kunststof dakkapel en 5 dakramen (w.v. twee lek).
Centrale verwarming (boven en beneden).
Isolatie en isolerende beglazing.
Goten: deels kunststof, deels hout/zink.
Nieuwe dakpannen: 2009.

Bedrijfsgedeelte schuur
Thans ingericht voor de melkveehouderij.
Bouwjaar: ca. 1900.

Constructie bedrijfsgedeelte
Steensmuren met rieten kap (nieuw riet 2010 en 2014).
Kunststof goten.

Bijgebouwen
Stenen schuur met pannen dak. Afmeting: ca. 4.5 x 9 meter.

Ligboxenstal
Bouwjaar: 1974.
Opbouw: Voor- en zijgevels van een stenen spouwmuur voorzien van windbreekgaas, metalen schuifdeuren, roostervloer met onderliggende mestopslag, houten spanten (geen vrije overspanning), golfplatendak (nieuw mei 2018) met open nok.
Afmeting: ca. 23 x 36 meter.

Indeling
– 2 + 2 rijig met 98 grootveeboxen (gerenoveerd ) en twee afdelingen met totaal 40 jongveeboxen (gerenoveerd) en voerhek (gerenoveerd)
– mestopslag onder roostervloer met ca. 400 m³ mestopslag
– gedeelte wachtruimte met roostervloer met ca. 140 m³ mestopslag
– tanklokaal en separate machineruimte

Erf
– oprijlaan asfalt (2012)
– metalen mestsilo, inhoud ca. 785 m³; bouwjaar 2005
– gierkolk met ca. 120 m3 mestopslag
– erfverharding (beton): ca. 775 m²
– sleufsilo’s: groot ca. 10 x 24 x 1.50 meter (3x)
– mestplaat met opstaande rand. groot ca. 6 x 6 x 1 meter
– vier krachtvoer- en kunstmestsilo’s

Weiland
Grondsoort: Lichte kleigrond. Liggend rond de boerderij.

Planologische bestemming
Bestemmingsplan buitengebied: Vastgesteld d.d. 13 februari 2014.
Bestemming: Agrarisch (gebouwen en weiland).
Dubbelbestemming: Archeologie.
Dubbelbestemming: Reliëf terpen en kruinige percelen.
Dubbelbestemming: Gasleiding.
Vrijwaringzone: Radarverstoringsgebied.
Zie ook: www.ruimtelijkeplannen.nl of nadere informatie verkrijgbaar op het gemeentehuis Ferwerderadiel, Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert; tel. 0518-418888.

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas en rioolaansluiting.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: In het registergoed is nog iets asbest verwerkt. Verder is het object asbestvrij en klaar voor 2024. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Energielabel: E.

Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Vraagprijs: Verkocht
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Garyp, Easterein 8A

Woning met schuur, vrijstaande schuur, garage, paardenbak en weiland, met ca. 0.70.00 ha eigen grond aan het Easterein 8A te Garyp.

(Het geheel is eveneens te koop als één geheel met de naastgelegen woning nr. 8.)

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De woning met schuur, vrijstaande schuur, garage, paardenbak en weiland, met ca. 0.70.00 ha eigen grond aan het Easterein 8a te Garyp.

Adres: Easterein 
Huisnummer: 8a
Postcode: 9263 PB 
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw 
Hoofd type: Geschakelde woning / 2-onder -1- kap
Grond: Eigen grond 
Perceel opp.: ca. 7.000 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 21 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 84 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3

Omschrijving

Woongedeelte
Type: Het woongedeelte in een voormalig KI-station.
Indeling:
Begane grond: Entree (zijgevel), hal, toilet, slaapkamer met eigen badkamer (douche en bad), woonkamer met open keuken v.v. terrasdeuren, 2e inpandig bijkeuken met toegang tot de schuur en de verdieping boven de schuur.
Verdieping: Overloop, badkamer (voorbereid), 2 slaapkamers w.v. 1 doorgang heeft naar een extra hobbyruimte.

Verwarming: Hetelucht (cv-ketel met warmte wisselaar).
Warmwater: Gasboiler.
Electra: 7 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom.

De woning is rond 2000 gerealiseerd in de voormalige stalruimte van het KI-station.

Schuur
Indeling: Schuur, voormalige stalruimte met 8 paardenboxen. Zolder. Mestopvang: ca. 75 m3. Opp. ca. 177 m².
Constructie woongedeelte: Houtskeletbouw in het casco, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit spouwmetselwerk met kozijnen met isolerende beglazing. Rieten kap. Het geheel is goed geïsoleerd.
Constructie schuur: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, stenozolder met PUR-laag, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, betonkozijnen, sporenkap met houten gebinten, gedekt met riet en deels met damwandprofielplaten.

Bouwjaar van het geheel: 1950.

Bijgebouwen
Vrijstaande schuur van betonplaten. Vloer beton met mestopvang, ca. 150 m³.
Dak: houten spanten met golfplaten (asbesthoudend). Afmeting: ca. 6 x 11 meter.
Garage: Houten spanten met golfplatendak (asbesthoudend). Afm. ca. 3 x 6 meter.

Onderhoudstoestand van het geheel: Goed.

Erf
– ruim erf met klinker bestrating
– mestplaat, 4 x 11 meter, met gierkolk, ca. 88 m³
– paardenbak, afm. 20 x 40 meter

Weiland
Achter liggend perceel zandgrond.

Ligging
Op korte afstand van het dorp Garyp, landelijk, met een goede ontsluiting via de Wâldwei en Centrale As naar Drachten, Leeuwarden, Dokkum.

Bijzonderheden
Eventueel te koop met extra weiland.

Mogelijkheden: Uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 2977 (dls), groot 0.70.00 ha.

Planologische bestemming: Bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013.
Enkel bestemming: Wonen.
Dubbel bestemming waarde – landschap (wouden landschap).

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting.  Septic-tank aanwezig voor de opvang van hemelwater met afvoer naar sloot.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op dak garage. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien. 
Erfdienstbaarheden: Nee
Energielabel: Voorlopig E.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Vraagprijs: € 385.000,00 k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Garyp, Easterein 8

Half-vrijstaande woning met schuur drie garage’s, erf, ondergrond, groot 0.27.05 ha. 
(Het geheel is eveneens te koop als één geheel met de naastgelegen woning nr. 8A.  Zeer geschikt met de mogelijkheid voor mantelzorg in de directe nabijheid).

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De woning met schuur, garage’s en 2.705 m² eigen grond aan het Easterein 8 te Garyp.

Adres: Easterein 
Huisnummer: 8
Postcode: 9263 PB 
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw 
Hoofd type: Geschakelde woning / 2-onder -1- kap
Grond: Eigen grond 
Perceel opp.: 2.705 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 44,80 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Woonoppervlakte: ca. 110 m2 
Overige inpandige ruimte: ca. 240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: ca. 72 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving:

Woongedeelte
Type: Het woongedeelte van een voormalig KI-station.
Indeling:
Begane grond: Entree met toilet met wastafel en toegang naar diepe kelder, vaste trap naar verdieping en open meterkast; woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast) en los fornuis, houten vloerdelen en deur naar terras; bijkeuken met vaste kasten.
Verdieping: Kleine overloop; inpandige badkamer met bad en wastafel; vier slaapkamers w.v. één ruime slaapkamer met kantoorhoek.

Verwarming: Centrale verwarming (beneden en op verdieping), HR-combi (2001).
Isolerende voorzieningen: Isolerende beglazing, en deels isolatie in woonkamer en één slaapkamer op verdieping.

Schuur
Indeling: Schuurgedeelte met gasmeter, tussengedeelte met zadelkamer, voormalige stierenstal met deels roostervloer. Ruime zolder.
Constructie woongedeelte: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit spouwmetselwerk met isolerende beglazing en deels isolatie in woonkamer en één slaapkamer op verdieping.
Constructie schuur: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, stenozolder, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, betonkozijnen, sporenkap met houten gebinten, gedekt met riet en deels met damwandprofielplaten. Opp. ca. 240 m².

Bouwjaar van het geheel: 1950.

Bijgebouwen
Drie garageboxen (ca. 8 x 9 meter) met kanteldeuren en schuurruimte.

Onderhoudstoestand
Overwegend goed.

Erf
Ruim erf.

Ligging
Op korte afstand van Garyp met een goede ontsluiting via de Wâldwei en Centrale As naar Drachten, Leeuwarden, Dokkum.

Aanvullend te koop
Naastliggend weiland. Mogelijkheden tot ca. 3 ha.

Mogelijkheden
Uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 2976, groot 0.27.05 ha.

Planologische bestemming: Bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013.
Enkel bestemming: Wonen.
Dubbel bestemming waarde – landschap (wouden landschap)

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting.  
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen (zie kaart bodemloket).
Erfdienstbaarheden: ja; ten behoeve van de naastgelegen woningen nrs. 4 en 6.
Energielabel: Voorlopig E.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Vraagprijs: € 345.000,00 k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Hijum, Hege Hearewei 2 (verkocht)

Te koop: Kop-hals-rompboerderij met tuinbouwkas op 5.235 m² eigen grond.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Kop-hals-romp boerderij met tuinbouwkas, erf en ondergrond, groot 5.235 m2, Hege Hearewei 2 te Hijum.

Adres: Hege Hearewei
Huisnummer: 2
Postcode: 9054 LC
Plaats: Hijum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Kop-hals-romp boerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 5.235 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 33.45 m²
Inhoud woongedeelte: ca. 860 m³
Woonoppervlakte: ca.  225 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Berging: 1

Vraagprijs: € 269.000,00 k.k.

Omschrijving

Kop-hals-romp boerderij

Woongedeelte
Indeling:
Achterentree; woonkeuken met betonnen aanrechtblad, ruime provisiekast en tuindeur; woonkamer met houtkachel; gang met zijentree, toilet met douche en elektriciteitsmeters; voormalige keuken met onderliggende kelder; slaapkamer; gang met voordeur (niet in gebruik) en steile trap naar verdieping.
Verdieping: overloop met dakraam en toegang naar schuurzolder; inloopkast; slaapkamer; hobbykamer; bergzolder cq. slaapkamer.
Cv-ruimte op zolder met cv-ketel (2008) en boiler (kapot) en vloerverwarmingsapparatuur voor de keuken.

(Voormalig)bedrijfsgedeelte
Open ruimte, hobbyruimte en zolder.
Oppervlakte: ca. 380 m².

Bouwaard boerderij: Traditioneel.
Fundering: Opgemetseld.

Vloeren
– woongedeelte: beton/hout
– bedrijfsgedeelte: beton

Gevels
Steensmuren met deels spouwmuren (keuken).
Isolatie woongedeelte: Gevels (dls) en beglazing (dls).

Dak
– woongedeelte: beschoten kap gedekt met pannen
– schuur: sporenkap gedekt met riet

Goten
– woongedeelte: hout met zink
– schuur: kunststof

Verdiepingszolder: Hout.

Bouwjaar: 1848.
Onderhoudstoestand: Slecht tot matig.

Tuinbouwkas
Bouwjaar: 2011.
Afmeting: 16 x 16 meter.
Opbouw: Aluminium met glas en mechanische raambediening en schuifdeur.
Elektriciteit: 380 kw.

Erf
– zeer ruim erf met fruitbomen
– erfverharding: beton
– voormalige gierkolk
– beerput (met overloop naar sloot)

Overige informatie en bijzonderheden
Planologische bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan “Bûtengebiet en doarpen (van de voormalige gemeente Leeuwarderadeel), vastgesteld op 1 april 2015. Volgens dit bestemmingsplan heeft onderhavig object:
Enkel bestemming: Wonen, voormalige boerderijpanden.

(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er verder geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Energielabel: Voorlopig energielabel G.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. ontluchtingspijp in de kop. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding en betaling: In overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Stiens, Wurgedyk 20 (verkocht)

Woonboerderij met/zonder weiland, schitterend gelegen aan de Dokkumer Ee op 2.732 m² eigen grond.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De prachtig aan de Dokkumer Ee gelegen woonboerderij met/zonder 11.38.55 ha weiland, staande en gelegen aan de Wurgedyk 20 te Stiens.

Adres: Wurgedyk
Huisnummer: 20
Postcode: 9051 LE
Plaats: Stiens
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Woonboerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp.:  2.732 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 28 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Vraagprijs: Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Woongedeelte
Indeling:
Entree met stoppenkast en watermeter (ca. 7 m²); keukenkamer met tegelwand en rvs-aanrechtblad (ca. 20 m²) en toegang naar toilet cq. wasmachineruimte; tussenkamer (ca. 22 m²); voorkamer met schouw en tegelvloer (ca. 28 m²);  doorloop tussen tussenkamer en badkamer (ca. 5,7 m²); toilet met wastafel (ca. 2,4 m²) badkamer (bj. 2005) met hoekbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming (ca. 11 m²); slaapkamer (ca. 19 m2); bijkeuken met houten zolder (ca. 10 m²).
Verdieping: Overloop met bergkast en vlizotrap (ca. 11 m²); drie slaapkamers resp. groot ca. 14, 7 en 9 m².
Zolderberging (te bereiken via vlizotrap) (ca. 14 m² vloeroppervlak).

Schuur met voormalige stalruimte (ca. 486 m²) met afzuiginstallatie op zolder (Nefit) en cv-installatie (1992) (Ecomline HR) met gasboiler (2005) en zolder.

Constructie woongedeelte
Traditionele bouw, opgemetselde fundering, steensmuren (deels geïsoleerd (badkamer en slaapkamer)), vloeren beton, beschoten kap gedekt met cementpannen met onderliggende geïsoleerde dakplaten (2005), met deels houten/deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Bedrijfsgedeelte: Houten gebinten met houten sporenkap, vloeren grotendeels beton, gevels optrokken uit steensmuren, gedekt met riet (ca. 25 jr.) en voorvlak met golfplaten, kunststof goten en kunststof “ûleboerd”.

Voorzieningen
– op de boerderij bevinden zich bliksemafleiders
– centrale verwarming beneden en op verdieping
– krachtstroom aanwezig
– op de woning bevinden zich 28 zonnepanelen. Opbrengst 2016: ca. 5.377 kwh

Bouwjaar: Oorspronkelijk 1825.

Erf
Ruim erf, deels voorzien van beton en een perceeltje weiland. In het erf bevindt zich een beerput.

Ligging
Zeer fraai en landelijk gelegen aan de Dokkumer Ee op ca. 5 km van Stiens, aan het eind van een doodlopende weg en aan het fietspad Bartlehiem – Leeuwarden, met vrij uitzicht over de landerijen.

Mogelijkheden
Het object leent zich uiteraard voor wonen en is uitermate geschikt voor het houden van paarden en schapen.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Hijum, sectie G.
1466 (boerderij met erf en ondergrond), groot 0.27.32 ha.

Aanvullend weiland te koop (eventueel ook in gedeelten mogelijk).
Weiland: 11.38.55 ha.
Grondsoort: Kalkarme zware kleigrond.
Alle percelen zijn gedraineerd.
Door de landerijen loopt een pers- en elektriciteitsleiding.
De waterschapslasten voor het weiland bedragen € 71,12 ha.
De ruilverkavelingslasten bedragen € 28,90 per ha per jaar met als eindjaar 2019.

Vraagprijs weiland: Op aanvraag.

Agrarisch natuurbeheer
Op de percelen 212 en 215: Beheerpakket kruidenrijk grasland met als maaidatum 15 juni. Vergoeding € 1.259,49 per ha per jaar. Daarnaast is er een vergoeding van € 115,60 per ha mogelijk voor toediening ruige mest (10 – 20 ton /ha).
Perceel 407: Vergoeding legselbeheer van € 60,00 per ha.
Einddatum natuurbeheer 31 december 2021.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Hijum, sectie G,
407 (weiland), groot 3.34.40 ha.
1463 (weiland), groot 3.12.25 ha.
212 (weiland), groot 2.89.10 ha.
215 (weiland), groot 2.02.80 ha.
Totaal 11.38.55 ha.

Planologische bestemming boerderij
Bestemmingsplan buitengebied Leeuwarderadeel:
Vastgesteld op 4 juli 2013.

Bestemmingen
Enkel bestemming: Agrarisch.
Maatvoering.
Bouwvlak.
Functieaanduiding specifiek vorm van agrarisch-bedrijfskavel grondgebonden agrarisch bedrijf.
Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radarverstoringsgebied.
(Nadere informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl of op het gemeentehuis van Leeuwarderadeel te Stiens, 058-2576666).

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas (geen riool- en kabelaansluiting).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
In mei 2004 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De toen gedane conclusies en aanbevelingen gaven geen belemmering voor de gebruikelijke vormen van bodemgebruik, zoals bewoning.
Koop: De boerderij is eveneens te koop zonder weiland.
Asbest: In het registergoed is voorzover aan verkoper bekend asbest verwerkt, o.m. op de deur naar bedrijfsgedeelte, binnenbetimmering keukenkamer, noordkant dakbeschot. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Erfdienstbaarheden: Geen.
Energielabel: G.
Lasten: De waterschapslasten bedragen voor 2017 € 161,90 (boerderij). De ruilverkavelingslasten bedragen voor € 7,90 per ha met als eindjaar 2019.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Prijs: Verkocht
Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Wânswert, Wirdsterterp 2 (verkocht)

Veehouderijbedrijf bestaande uit een kop-hals-romp boerderij met twee ligboxstallen en verdere toebehoren en ruim 47 ha weiland.

Melkveehouderijbedrijf: Bestaande uit kop-hals-romp boerderij met ligboxenstal, jongveestal, werktuigberging, garage, erf, erfverharding, sleufsilo’s en verdere toebebehoren, Wirdsterterp 2 te Wânswert, groot 48.23.97 ha.

Omschrijving

Woongedeelte
Indeling:
“kop”: Entree met toilet en douche; trapopgang naar verdieping; opkamer met onderliggende molkenkelder;
“hals”: Woonkeuken, wasruimte/doorgang naar molkenkelder; kantoor;
“romp”: Doorgang naar bedrijfsgedeelte met cv-ketel (ca. 1998); hobbykamer; ruime slaapkamer; gang/hal met deur naar terras; badkamer met douche, bad, wastafel en toilet
Verdieping: 1e trapopgang met toegang naar slaapkamer; 2e trapopgang naar overloop met vlizotrap; drie slaapkamers; bergzolder te bereiken door middel van vlizotrap.

Bouwaard
Constructie woongedeelte: Steensmuren.
Vloeren: Deels hout, deels beton.
Verdiepingsvloer: Hout.
Centrale verwarming (beneden).
Isolatie: Deels isolerende beglazing (keuken); rest enkel glas.
Dak: Dakpanplaten.

Bedrijfsgedeelte schuur
Indeling: De romp is ingedeeld voor de huisvesting van grootvee, deels op roosters en deels vaste vloer voor groepshuisvesting en afkalfboxen.
Capaciteit: ca. 28 grootveeboxen en ca. 19 jongveeligplaatsen
Mestopslag (onder roostervloer, deels onder woongedeelte en terras): Geschat 260 m³.
Zolder met twee bulksilo’s.

Constructie bedrijfsgedeelte
Gevels: Steensmuren.
Vloeren: beton en roostervloer.
Dak: Golfplaten (overwegend asbesthoudend).

Ligboxenstal
Bouwjaar: 1995; afmeting: 20.80 x 48.40 meter.
Opbouw: Gevels opgetrokken van steen; voor- en achtergevel damwandprofielplaten; stalen spanten; golfplatendak; overkapte ventilatie; zijwanden met afsluitbaar ventilatiesysteem;
Inrichting: 3-rijig; ca. 105 st. grootveeboxen; 4 voerboxen + randapparatuur; roostervloer met ca. 1.350 m3 (geschat) mestopslag; (zelfsluitend) voerhek; tanklokaal met melktank (10.000 ltr.); kantoortje; melkstal met 2 x 8 zij aan zij Alfa Laval melkinstallatie met automatische afname, melkmeting en krachtvoervoorziening. Uitbreiding melkstal tot 2 x 10 mogelijk.

Jongveestal
Bouwjaar: 1970;  afmeting: 18 x 51 meter.
Opbouw: Gevels opgetrokken van halfsteeensmuren, ijzeren spanten; golfplatendak (asbesthoudend) met dichte nok.
Inrichting: 3-rijig; capaciteit: ca. 131 boxen van klein naar groot (een zijkant vernieuwde boxenafscheidingen in 2015);  roostervloer met ca. 800 m3 (geschat) mestopslag; voerhek; een zijkant (met oude boxafscheidigen) is niet in gebruik.

Werktuigberging
Bouwjaar: Begin 90-er jaren. Afmeting: 6 x 16 meter. Opgetrokken van stalen spanten met wanden van damwandprofielplaten, betonvloer en golfplatendak (asbesthoudend).

Ruwvoeropslag
Sleufsilo’s:
6 x 20 meter (2x).
6 x 15 meter (1x).
7 x 26 meter (1x).

Erf
– gierkolk, ca. 100 m3, met bovenliggende mestplaat
– erfverharding (beton)
– 5 voer- en 1 kunstmestsilo
– garage: 5 x 6 meter
– berging: 4 x 7 meter

Weiland
Grondsoort: Lichte tot zware kleigrond overgaand op een knipkleiondergrond met plaatselijk veel roestvlekken.
Alle percelen zijn gedraineerd. De percelen zijn deels eveneens begreppeld met brede akkers.
Ontsluiting naar kavel 11 en 12 via een brug (eigendom).

Kadastrale oppervlakte: 48.23.97 ha

Planologische bestemming
Conform  bestemmingsplan buitengebied, vastgesteld op 13 februari 2014.
Bestemming: Agrarisch met dubbelbestemming relief en kruinige percelenen (dls), archeologie (dls).
Zie ook: www.ruimtelijkeplannen.nl of nadere informatie verkrijgbaar op het gemeentehuis Ferwerderadiel, Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert; tel. 0518-418888.

Milieuvergunning
Bij beschikking d.d. 25 april 2012: 125 melk- of kafkoeien, 100 st. vrouwelijk jongvee, 25 schapen en 2 paarden (zie bijlage)

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas (geen riolering).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op dak schuur, jongveestal, werktuigberging. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Energielabel: Wordt aangevraagd.
Jachtrecht: Verhuurd .
Erfdienstbaarheden: Ten behoeve van perceel 353 (NUON-trafo) een verbod tot het verhardingen en beplanting boven  de kabels van en naar de trafo.
Ten behoeve van perceel 359 en ten laste van perceel 358 de erfdienstbaarheid van weg van –en naar de openbare weg.
Wandelpad: In het kader van de historische wandelpaden rondom Wânswert is het kavelpad door de huiskavel opengesteld als wandelpad. Eind 2016 zal de overeenkomst, welke is aangegaan met de provincie, opnieuw worden bezien (zie bijlage)
Overeenkomst ANLb: Periode: 1/1/16- 31/12/2021.
Op kavel 5 is het beheerspakket legselbeheer afgesloten voor een oppervlakte van 5.29.84 ha.
Vergoeding jaarlijks op basis van het aantal legsels.
Op de kavels 11 en 12 is het beheerspakket “grasland met rustperiode van 1 april – 1 juni”. Vergoeding voor de totale oppervalkte van 6.07.02 ha. Vergoeding op jaarbasis € 333,38 per ha. Via het Agrarisch Collectief Waadrâne, Teardwei 5, 9133 DJ Anjum (zie bijlage).
Monumentenwet: Perceel 356 is aangewezen als Monument op basis van het besluit monumentenwet 1988.
Betalingsrechten: De waarde van het betalingsrecht 2015 (basisbetaling + vergroeningsbetaling) (na kortingen) bedroeg € 449,74.
De waarde voor 2016 bedraagt € 307,24
Meerwaarde clausule windmolen met kettingbeding: Dit betreft de percelen 337 en 338 ten behoeve van de Staat (zie bijlage).
Lasten: De ruilverkavelingslasten bedragen € 5.015,95 per jaar met als eindjaar 2019.
Ganzengedooggebied: Het geheel ligt in een ganzengedooggebied. 

Eventuele overname posten
– dieselolietank (2015); 2.500 ltr
– aanwezig ruwvoer
– veestapel
– inventaris

Kosten
De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Prijs: Op aanvraag.
Aanvaarding en betaling: In overleg.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Wirdum, Grienedyk 7 (verkocht)

Een modern veehouderijbedrijf, bestaande uit de woning met aangebouwde ligboxenstallen, loods, sleufsilo’s, erfverharding, kavelpad en diverse percelen weiland, Grienedyk 7 te Wirdum (Fr.), groot 83.19.20 ha.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Een modern veehouderijbedrijf, bestaande uit de woning met aangebouwde ligboxenstallen, loods, sleufsilo’s, erfverharding, kavelpad en diverse percelen weiland, Grienedyk 7 te Wirdum (Fr.), groot 83.19.20 ha.

Omschrijving

Woning
Indeling:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, toilet met wastafel en trap naar verdieping; woonkeuken met erker en inbouwkeuken (1997) met vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, inductie kookplaat en koelkast; houten vloer; woonkamer met “Tigchel Finoven” kachel en houten vloer; slaapkamer, bijkeuken met inloopdouche met vloerverwarming; berging (in voormalige garage);

Verdieping: Overloop met vlizotrap naar verdieping; badkamer met bad, wastafel en toilet; drie slaapkamers.
Bouwjaar: 1986.

Bouwaard: Spouwmuren met houten kozijnen met isolerende beglazing (uitzetraam enkel glas); dak gedekt met pannen met onderliggende dakplaten (geïsoleerd). De woning is onderheid.

Ligboxenstallen
Bouwjaar: 1986, uitgebreid in 1997.
Nieuwbouw stal: 2009.

Ligboxenstal I
Opbouw: kelder van betonblokken met roostervloer en mestputten onder looppad en boxen; gevels van betonelementen (hoogstwaarschijnlijk enigszins asbesthoudend) en topgevels damwandprofielplaten, schuifdeur en overheaddeur (elektrisch), houten spanten en dak van geïsoleerde (ca. 4 cm purisolatie) sandwichplaten

Uitbreiding: mestkelder van gestort beton, volledig onderkelderd.
Afmeting: ca. 27 x 68 meter.

Ligboxenstal II (in vaste verbinding met ligboxstal I)
Opbouw: mestkelder van gestort beton met roostervloer en volledig onderkelderd, stalen spanten (gegalvaniseerd), zijgevel voorzien van schermdoek (automatisch), topgevels damwandprofielplaten, 2 overheaddeuren (elektrisch).

Afmeting: ca. 24 x 52 meter.

Inrichting totaal
Tanklokaal met melktank (16.000 ltr.) en slootwaterpomp voor het vee; kantoortje, toilet, afkalfruimte, jongveeafdeling (afgeschermd) met 15 eenlingboxen en strohokken en 15 kalverboxen; 94 jongveeboxen; 174 grootveeboxen met deels waterbedden (deels in oude stal) en deels koematrassen, 5 voerboxen + randapparatuur, deels zelfsluitend voerkhek, open visgraatmelkstal 2 x 12 stand 600 met automatische afname apparatuur (Boumatic), uitbreiding mogelijk tot 2 x 16 stands; wachtruimte met opdrijfhek en in onderliggende machinekelder met melkwinningsapparatuur.

In oude stal: Bulksilo en zolder.

Totale mestopslag: ca. 4.000 m³.

Nog aan te passen
– led-verlichting in stal
– lichtinval in melkstal (nieuw kozijn)

Loods
Opbouw van ijzeren spanten met wanden van damwandprofielplaten, vloer verhard met deels beton en deels tegels, dak van sandwichpanelen.
Afmeting: ca. 18 x 40 meter.

Erf
– sleufsilo’s: 10 x 44 meter x 250 m (2x); 5 en 6 x 37 meter x 120 meter
– 3 kleine silo’s van ca. 5 x 9 meter x 120 (voor bijproducten)
– erfverharding met toegang naar kavelpad, lang ca. 640 meter

Verdeling ondergrond weiland
Ondergrond gebouwen en erf: ca. 1.25.00 ha
Weiland: ca. 81.94.20 ha

Weiland
Grondsoort: Zeekleigrond bestaand uit overwegend een kalkarme en kalkloze zware kleigrond met een matig humeuse bovengrond overgaand op een zware knipkleiondergrond.
Ca. 70 ha ligt rond de gebouwen en een kavel, groot 11.37.55 ha ligt ten noorden van Wirdum aan de weg ontsloten. Alle percelen zijn gedraineerd.

Planologie
Bestemmingsplan buitengebied Leeuwarden. Onherroepelijk vastgesteld op 23 april 2014.

Rond de bedrijfsopstallen:
Bestemming: Agrarisch
Dubbel bestemming: Deels archeologie 3

Bijzonderheden
Betalingsrechten 2017: Aantal: 90,11 st. Uitkering 2017 na kortingen: €36.092,67 (zie bijlage)
Mestvoorraad per 31/12/17: Dient te worden overgenomen.
Ruilverkavelingslasten: € 3.461,37 per jaar. Eindjaar 2023.
Waterschapslasten: € 72,52 / ha voor ongebouwd; € 544,72 (gebouwd 2017) 
Fosfaatreferentie per 2 juli 2015: De administratieve dieraantallen per 2 juli 2015 bedragen 55 stuks jongvee van 1 jaar en ouder, 55 stuks jongvee van 1 jaar en jonger en 152 melk- en kalfkoeien, omgerekend 8.222,9 kg  (bruto) fosfaat. Na korting (in verband met niet–grondgebondenheid) is dit 8.158 kg fosfaat.
Grondgebonden: 2017: Nee
Grondmonsters: Aanwezig. 
BTW: Het bedrijf zit in de BTW-regeling. De overdracht van het bedrijf vindt plaats in de zin van artikel 37 van de Wet op de Omzetbelasting (d.w.z. dat de koper de rechten en plichten van de verkoper met betrekking tot het BTW-regime overneemt cq. voortzet).
Silo’s: Kunstmest (1x) en krachtvoersilo’s (4x)
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig. 
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. in de wandpanelen van een gedeelte van de ligboxenstal. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. 
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra.
Zakelijke lasten: Op enkele percelen is gevestigd een zakelijk recht van opstal voor het in eigendom hebben en houden van nutsvoorzieningen ten behoeve van de NV Nuon Infra Oost, gevestigd te Arnhem, ten behoeve van de BV Aktivabedrijf Enexis-Friesland BV gevestigd te Rosmalen en ten behoeve van de NV Gasunie, gevestigd te Groningen.
NB-vergunning: Op 26 augustus 2016 is er een NB-vergunning verleend voor het houden van categorie A1.100: 160; A3.100: 104; A4.100: 2 .
Derogatie: Wordt voor 2018 aangevraagd.
Jachtrecht: Verhuurd.
Energielabel: Wordt aangevraagd.
Milieuvergunning: Aanwezig.
Verplichting: Koper is verplicht om een waarborgsom te storten  bij de notaris of een bankgarantie te overleggen van 10% van de koopsom.
Overname: Het geheel is over te nemen als going-concern incl. veestapel, inventaris, machines en ruwvoer.
Overdrachtsbelasting: Voor zover van toepassing overname kettingbeding en doorschuiven sanctie terugbetaling overdrachtsbelasting in verband met het in stand houden van de 10 jaars termijn agrarisch gebruik.
Splitsing koopsom: Wordt voorbehouden aan verkoper.
Geliberaliseerde pacht: Van de totale oppervlakte kan ca. 11.37.55 ha in geliberaliseerde pacht worden verkregen voor de termijn van 6 jaar tegen een pachtprijs van € 1.250,00 per ha per jaar.
Tussentijdse aanpassing is mogelijk als gevolg van verhuur voor een aan te leggen “Zonnepark”, voor ca. 1.00.00 ha. Pachter verplicht zich hieraan mee werken en dan afstand te doen van dit pachtrecht voor ca. 1.00.00 ha.

Bezichtiging: Uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.