Garyp, Westerein 34 (verkocht)

Namens opdrachtgever Provinsje Fryslân per inschrijving te koop aangeboden

Woon-, stelpboerderij met tuin en een perceeltje weiland, groot 0.69.69 ha te Garyp, Westerein 34.

Adres: Westerein
Huisnummer: 34
Postcode: 9263 PD
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Stelpboerderij met erf, tuin en ondergrond
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: ca. 6.969 m2
Oppervlakte woonkamer: ca. 24 m2
Inhoud: ca.  950 m3
Woonoppervlakte: ca. 138 m2
Overige inpandige ruimten: ca. 82 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Entree/hal met meterkast (7.58 m2), woonkamer (23.68 m2), woonkeuken met eenvoudig keukenblok (30.13 m2), slaapkamer met vaste kasten (10.04 m2), doorgang (4.05 m2) met toiletruimte met staand toilet en fonteintje (3.2 m2) en badkamer v.v. douchehoek en badmeubel (5.21 m2), achterportaal met trapopgang (6.88 m2), bijkeuken met wasmachineaansluiting (12.58 m2), en toegang tot de inpandige  berging/garage (ca. 35.10 m2);
Verdieping: Overloop met vaste kast (3.5 m2), drie slaapkamers (resp. 10.43 / 7.18 / 13.60 m2) en toegang tot de bergzolder (47.35 m2).
Bergzolder via een luik te bereiken.

Constructie woongedeelte:
Traditionele bouw
Overwegend steensmuren deels v.v. voorzetwanden en met een achtergevel van spouw
Vloeren: deels hout, deels beton
Verdiepingsvloer: hout
Plafonds: zachtboard/gips
Kozijnen (hout) met deels isolerende beglazing, deels enkel glas
Goten: hout/zink
Dak: schilddak, gedekt met betonpannen

Bouwjaar: ca. 1905; nadien verbouwd

Staat van onderhoud: Het object verkeert deels in een matige staat van onderhoud en is reeds geruime tijd niet bewoond. Het pand is reeds gedurende een aantal afgesloten cq. dichtgetimmerd.

Erf:
Ruim erf met tuin en een naast en achterliggend perceeltje weiland.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 3712, groot 6.969 m2

Bestemmingsplan
Het object ontleent zijn bestemming aan het inpassingsplan Centrale As, dat is vastgesteld op 30 juni 2010.
Bestemming: enkel bestemming wonen – A7 met bouwvlak (rond de huidige bebouwing) en enkel bestemming tuin

Nadere informatie over het bestemmingsplan en een eventuele wijzigingsmogelijkheid is verkrijgbaar op het gemeentehuis van de gemeente Tytsjerksteradiel te Burgum, 14-0511 of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: De nutsvoorzieningen zijn afgekoppeld, nl. gas, water, elektriciteit, media en communicatie, cv-ketel. Vanaf de meterkast tot aan de openbare weg zijn de aansluitingen verwijderd.
Geschatte kosten voor het opnieuw aansluiten van deze voorzieningen zijn:

  • Elektra voor 3 x 25 A: ca. € 800,00 incl. BTW
  • Gas (Stedin): € 1.270,00 incl. BTW (tot 25 meter)
  • Water (Vitens): ca. € 840,00 incl. BTW (tot 25 meter)
  • Media en communicatie (kabel, schotel, glasvezel): afhankelijk van de wens

Koper dient zelf zorg te dragen voor nieuwe aansluitingen nutsvoorzieningen.

Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt. Hiervoor is een inventarisatierapport opgesteld. Dit asbestinventarisatierapport d.d. 8 oktober 2019 is op verzoek per email verkrijgbaar. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
In 2018 is er asbest verwijderd van de locatie. Op verzoek is dit evaluatierapport eveneens per email verkrijgbaar.
Onderzoeksplicht: De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoeksplicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Energielabel: Energielabel G.
Lasten: De waterschapslasten bedragen voor 2019: € 65,55
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Voorbehoud: De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring provinsje Fryslân.

Koop: De koop geschiedt door middel van een inschrijving.

Bezichtiging:
I.v.m. het groot aantal belangstellenden acht de opdrachtgever, de provincie Fryslân, het niet verantwoord om een open dag te organiseren. Alhoewel de corona-maatregelen inmiddels enigszins zijn versoepeld, is het niet verantwoord, ook niet op afspraak en met maximaal 2 personen, om de vele belangstellenden na elkaar door het pand rond te leiden.
Het is niet haalbaar om na elke bezoeker/bezichtiging het pand volledig te ontsmetten.

Interieur:
Om belangstellenden toch een indruk van het interieur te geven, heeft opdrachtgever een videopresentatie gemaakt.

 

De buitenkant van het object en de omgeving is op eigen gelegenheid te bekijken. De opdrachtgever verzoekt u daarbij nadrukkelijk de navolgende regels in acht te nemen:

  • auto parkeren op de nabijgelegen carpoolplaats;
  • met maximaal 3 personen tegelijk het object bezoeken;
  • 1,5 m afstand van elkaar houden;
  • andere belangstellenden de ruimte geven om ook om het pand heen te lopen en even naar binnen te kijken.

Diegene die het object wordt gegund, krijgt voor een definitief akkoord alsnog de mogelijkheid het object (intern) te bezichtigen.

Richtprijs: Verkocht.

Belangstellenden kunnen via e-mailadres: info@jouwertdevries.nl een inschrijfformulier aanvragen.

Uw schriftelijke bieding dient in een gesloten enveloppe uiterlijk op vrijdag 12 juni 2020 voor 12:00 uur op één van de volgende manieren te zijn binnengekomen:

  • bezorgen bij Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries, Wurgedyk 15, 9051 LE Stiens;
  • per (aangetekende) post op het hiervoor genoemd adres.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

 

 

 

 

Garyp, Easterein 8A (verkocht)

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Woning met schuur, vrijstaande schuur, garage, paardenbak en weiland, met ca. 0.70.00 ha eigen grond aan het Easterein 8A te Garyp

(Het geheel is eveneens te koop als één geheel met de naastgelegen woning nr. 8.  Zeer geschikt met de mogelijkheid voor mantelzorg in de directe nabijheid).

Adres: Easterein 
Huisnummer: 8a
Postcode: 9263 PB 
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw 
Hoofd type: Geschakelde woning / 2-onder -1- kap
Grond: Eigen grond 
Perceel opp.: ca. 7.000 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 21 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 84 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3

Omschrijving

Woongedeelte
Type: Het woongedeelte in een voormalig KI-station.
Indeling:
Begane grond: Entree (zijgevel), hal, toilet, slaapkamer met eigen badkamer (douche en bad), woonkamer met open keuken v.v. terrasdeuren, 2e inpandig bijkeuken met toegang tot de schuur en de verdieping boven de schuur.
Verdieping: Overloop, badkamer (voorbereid), 2 slaapkamers w.v. 1 doorgang heeft naar een extra hobbyruimte.

Verwarming: Hetelucht (cv-ketel met warmte wisselaar).
Warmwater: Gasboiler.
Electra: 7 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom.

De woning is rond 2000 gerealiseerd in de voormalige stalruimte van het KI-station.

Schuur
Indeling: Schuur, voormalige stalruimte met 8 paardenboxen. Zolder. Mestopvang: ca. 75 m3. Opp. ca. 177 m².
Constructie woongedeelte: Houtskeletbouw in het casco, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit spouwmetselwerk met kozijnen met isolerende beglazing. Rieten kap. Het geheel is goed geïsoleerd.
Constructie schuur: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, stenozolder met PUR-laag, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, betonkozijnen, sporenkap met houten gebinten, gedekt met riet en deels met damwandprofielplaten.

Bouwjaar van het geheel: 1950.

Bijgebouwen
Vrijstaande schuur van betonplaten. Vloer beton met mestopvang, ca. 150 m³.
Dak: houten spanten met golfplaten (asbesthoudend). Afmeting: ca. 6 x 11 meter.
Garage: Houten spanten met golfplatendak (asbesthoudend). Afm. ca. 3 x 6 meter.

Onderhoudstoestand van het geheel: Goed.

Erf
– ruim erf met klinker bestrating
– mestplaat, 4 x 11 meter, met gierkolk, ca. 88 m³
– paardenbak, afm. 20 x 40 meter

Weiland
Achter liggend perceel zandgrond.

Ligging
Op korte afstand van het dorp Garyp, landelijk, met een goede ontsluiting via de Wâldwei en Centrale As naar Drachten, Leeuwarden, Dokkum.

Bijzonderheden
Eventueel te koop met extra weiland.

Mogelijkheden: Uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 2977 (dls), groot 0.70.00 ha.

Planologische bestemming: Bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013.
Enkel bestemming: Wonen.
Dubbel bestemming waarde – landschap (wouden landschap).

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting.  Septic-tank aanwezig voor de opvang van hemelwater met afvoer naar sloot.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op dak garage. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien. 
Erfdienstbaarheden: Nee
Energielabel: Voorlopig E.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Vraagprijs: € 385.000,00 k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Garyp, Easterein 8 (verkocht)

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De half-vrijstaande woning met schuur, garage’s en 2.705 m² eigen grond aan het Easterein 8 te Garyp

Adres: Easterein 
Huisnummer: 8
Postcode: 9263 PB 
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw 
Hoofd type: Geschakelde woning / 2-onder -1- kap
Grond: Eigen grond 
Perceel opp.: 2.705 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 44,80 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Woonoppervlakte: ca. 110 m2 
Overige inpandige ruimte: ca. 240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: ca. 72 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Omschrijving:

Woongedeelte
Type: Het woongedeelte van een voormalig KI-station.
Indeling:
Begane grond: Entree met toilet met wastafel en toegang naar diepe kelder, vaste trap naar verdieping en open meterkast; woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast) en los fornuis, houten vloerdelen en deur naar terras; bijkeuken met vaste kasten.
Verdieping: Kleine overloop; inpandige badkamer met bad en wastafel; vier slaapkamers w.v. één ruime slaapkamer met kantoorhoek.

Verwarming: Centrale verwarming (beneden en op verdieping), HR-combi (2001).
Isolerende voorzieningen: Isolerende beglazing, en deels isolatie in woonkamer en één slaapkamer op verdieping.

Schuur
Indeling: Schuurgedeelte met gasmeter, tussengedeelte met zadelkamer, voormalige stierenstal met deels roostervloer. Ruime zolder.
Constructie woongedeelte: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit spouwmetselwerk met isolerende beglazing en deels isolatie in woonkamer en één slaapkamer op verdieping.
Constructie schuur: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, stenozolder, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, betonkozijnen, sporenkap met houten gebinten, gedekt met riet en deels met damwandprofielplaten. Opp. ca. 240 m².

Bouwjaar van het geheel: 1950.

Bijgebouwen
Drie garageboxen (ca. 8 x 9 meter) met kanteldeuren en schuurruimte.

Onderhoudstoestand
Overwegend goed.

Erf
Ruim erf.

Ligging
Op korte afstand van Garyp met een goede ontsluiting via de Wâldwei en Centrale As naar Drachten, Leeuwarden, Dokkum.

Aanvullend te koop
Naastliggend weiland. Mogelijkheden tot ca. 3 ha.

Mogelijkheden
Uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 2976, groot 0.27.05 ha.

Planologische bestemming: Bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013.
Enkel bestemming: Wonen.
Dubbel bestemming waarde – landschap (wouden landschap)

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting.  
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen (zie kaart bodemloket).
Erfdienstbaarheden: ja; ten behoeve van de naastgelegen woningen nrs. 4 en 6.
Energielabel: Voorlopig E.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Richtprijs: Verkocht onder voorbehoud

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.