Foudgum, F. Haverschmidtwei 2 (verkocht)

Fraaie boerderij met bijschuren, erf, ondergrond en een perceeltje weiland. Oppervlakte 0.71.00 ha.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De kop-hals-romp boerderij “Jarla State” met verdere toebehoren, erf, ondergrond en een perceeltje weiland aan de F. Haverschmidtwei 2 te Foudgum.

Adres: F. Haverschmidtwei 
Huisnummer: 2
Postcode: 9154 BA
Plaats: Foudgum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw 
Hoofd type: Boerderij met bijschuur en garage
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 7.100 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 24.06 m²
Inhoud woongedeelte: ca. 690 m³
Woonoppervlakte: ca. 108 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 2

Omschrijving

Woongedeelte

Indeling:
Hal met meterkast (gas) en meterkast (elektra) (ca. 5.20 m²); eetkamer met inloopkasten en dubbele inloopkast met cv-ketel (ca. 12.35 m²); keuken met rvs aanrechtblad en afzuigkap (ca. 7.35 m²); bijkeuken (ca. 9.46 m²) met douche met wastafel (ca. 2.30 m²) en toilet (ca. 1.14 m²); kelder (ca. 6.78 m²); doorgang naar bedrijfsgedeelte met inloopkast (ca. 10.60 m²); gang met inloopkast (ca. 7.21 m²) slaapkamer met twee vaste kasten (ca. 9.84 m2); woonkamer met wastafel (ca. 12.28 m²); woonkamer met twee vaste kasten (ca. 24.06 m²); slaapkamer met twee vaste kasten (ca. 6.16 m²); 
De gehele benedenverdieping is centraal verwarmd.

Verdieping: Te bereiken via trap in schuur:
Open zolderruimte in de hals (ca. 14.70 m²) en kop van de boerderij (ca. 23.60 m²).

Bedrijfsgedeelte
Schuur: Deel met hooivakken, voormalige friese stalruimte met dwarsstal; voormalig tanklokaal; houten zolder met spekhok.

Constructie woongedeelte: Steensmuren
Vloeren: Hout/beton 
Verdiepingsvloer: Hout
Plafonds: Zacht-/hardboard
Kozijnen (hout) met deels isolerende Beglazing
Goten: Hout/zink
Dak woongedeelte: Gedekt met pannen, beschoten kap
Afmeting woongedeelte: ca. 135 m²

Constructie bedrijfsgedeelte
Steensmuren, betonnen vloer, houten zolder, houten gebinten met deels rietenkap deels pannendak (voorvlak) met aan de onderzijde dakpannen.
Afmeting schuur: ca. 448 m².

Bouwjaar: Oorspronkelijk omstreeks 1841.

Bijgebouwen
Bijschuur (aangebouwd)
Bouwjaar: ca. 1841
Opbouw: Steensmuren, betonvloer, houten zolder en rietenkap
Oppervlakte: ca. 138 m²
Inrichting: Voormalige stalruimte voor jongvee

Schuurtje
Bouwjaar: Opbouw: Steensmuren, betonvloer en golfplatendak (asbestvrij)
Oppervlakte: ca. 20.60 m²

Voormalige buitenmelkstal
Opbouw: Steen met golfplatendak met nog aanwezige inrichting

Garage
Bouwjaar: ca. 1841
Opbouw: Steensmuren met rieten kap
Oppervlakte: ca. 14.80 m²

Erf
– kleine gierkolk ( ca. 100 m³)
– erfverharding (beton) 
– mestplaat  (ca. 165 m²)
– oude kuilsilo
– kunstmestsilo
– erf en ondergrond (ca. 3.700 m²)
– weiland (ca. 3.400 m²)

Overige informatie en bijzonderheden
Planologische bestemming: Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel van de gemeente Dongeradeel, welke is vastgesteld op 27 juni 2013. Volgens dit bestemmingsplan heeft onderhavig object de enkelbestemming Agrarisch, met gedeeltelijk de dubbelbestemmingen Waarde – Archeologisch waardevol terrein en Waarde – Landschap: verkaveling, de functieaanduiding Specifieke vorm van agrarisch – Bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf (zie bestemmingsplankaart bijlage). Nader informatie op het gemeentehuis te Dokkum of via www.ruimtelijkeplannen.nl
Voor wat betreft wonen is overleg met de gemeente gewenst in verband met de huidige bestemming.
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, riool, kabelaansluiting.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er verder geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: Afvoerpijp in schuur. Voor zover bekend is in het registergoed verder geen asbest verwerkt.
Energielabel: Voorlopig energielabel G.
Jachtrecht: Indien aanwezig op het perceeltje weiland, dan verplicht koper zich dit recht te respecteren.
Blijft achter: Laminaat, vloerbedekking, gordijnen + rails, vitrages, waterontharder (2015).
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum. 

Vraagprijs: (Verkocht onder voorbehoud).
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding en betaling: In overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.