Garyp, Easterein 8A

Woning met schuur, vrijstaande schuur, garage, paardenbak en weiland, met ca. 0.70.00 ha eigen grond aan het Easterein 8A te Garyp.

(Het geheel is eveneens te koop als één geheel met de naastgelegen woning nr. 8.)

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De woning met schuur, vrijstaande schuur, garage, paardenbak en weiland, met ca. 0.70.00 ha eigen grond aan het Easterein 8a te Garyp.

Adres: Easterein 
Huisnummer: 8a
Postcode: 9263 PB 
Plaats: Garyp
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw 
Hoofd type: Geschakelde woning / 2-onder -1- kap
Grond: Eigen grond 
Perceel opp.: ca. 7.000 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 21 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 84 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3

Omschrijving

Woongedeelte
Type: Het woongedeelte in een voormalig KI-station.
Indeling:
Begane grond: Entree (zijgevel), hal, toilet, slaapkamer met eigen badkamer (douche en bad), woonkamer met open keuken v.v. terrasdeuren, 2e inpandig bijkeuken met toegang tot de schuur en de verdieping boven de schuur.
Verdieping: Overloop, badkamer (voorbereid), 2 slaapkamers w.v. 1 doorgang heeft naar een extra hobbyruimte.

Verwarming: Hetelucht (cv-ketel met warmte wisselaar).
Warmwater: Gasboiler.
Electra: 7 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom.

De woning is rond 2000 gerealiseerd in de voormalige stalruimte van het KI-station.

Schuur
Indeling: Schuur, voormalige stalruimte met 8 paardenboxen. Zolder. Mestopvang: ca. 75 m3. Opp. ca. 177 m².
Constructie woongedeelte: Houtskeletbouw in het casco, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, verdieping houten vloeren, gevels optrokken uit spouwmetselwerk met kozijnen met isolerende beglazing. Rieten kap. Het geheel is goed geïsoleerd.
Constructie schuur: Traditionele bouw, opgemetselde fundering, betonvloeren begane grond, stenozolder met PUR-laag, gevels optrokken uit spouwmetselwerk, betonkozijnen, sporenkap met houten gebinten, gedekt met riet en deels met damwandprofielplaten.

Bouwjaar van het geheel: 1950.

Bijgebouwen
Vrijstaande schuur van betonplaten. Vloer beton met mestopvang, ca. 150 m³.
Dak: houten spanten met golfplaten (asbesthoudend). Afmeting: ca. 6 x 11 meter.
Garage: Houten spanten met golfplatendak (asbesthoudend). Afm. ca. 3 x 6 meter.

Onderhoudstoestand van het geheel: Goed.

Erf
– ruim erf met klinker bestrating
– mestplaat, 4 x 11 meter, met gierkolk, ca. 88 m³
– paardenbak, afm. 20 x 40 meter

Weiland
Achter liggend perceel zandgrond.

Ligging
Op korte afstand van het dorp Garyp, landelijk, met een goede ontsluiting via de Wâldwei en Centrale As naar Drachten, Leeuwarden, Dokkum.

Bijzonderheden
Eventueel te koop met extra weiland.

Mogelijkheden: Uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Bergum, sectie H, nr. 2977 (dls), groot 0.70.00 ha.

Planologische bestemming: Bestemmingsplan Buitengebied 2013 van de gemeente Tytsjerksteradiel, vastgesteld op 27 juni 2013.
Enkel bestemming: Wonen.
Dubbel bestemming waarde – landschap (wouden landschap).

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas, rioolaansluiting.  Septic-tank aanwezig voor de opvang van hemelwater met afvoer naar sloot.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. op dak garage. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien. 
Erfdienstbaarheden: Nee
Energielabel: Voorlopig E.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Vraagprijs: € 385.000,00 k.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.