Ginnum, Harstawei 13 (verkocht onder voorbehoud)

Fraaie woonboerderij met agrarisch opstallen, erf, ondergrond en weiland, groot 3.00.00 ha.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

De fraaie en zeer goed onderhouden stelpboerderij met agrarische bedrijfsopstallen (ligboxenstal, mestsilo), erf , ondergrond en weiland. Totaal groot 3.00.00 ha.

Omschrijving

Woongedeelte
Indeling:
Ruime hal/gang met toilet en inloopkast; badkamer met douche, bad en wastafel; meterkast; vaste trap naar verdieping; slaapkamer/werkkamer; kelder met watermeter; woonkamer; woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, afzuigkap); inloopkast met gasmeter; vaste kast; bijkeuken met deur naar terras, cv-ketel (combi Nefit 2012) en werkkast;

Verdieping: overloop; inloopkast; toilet met wastafel; vijf slaapkamers.

Bijzonderheden: Verbouw woongedeelte: 1992.

Constructie woongedeelte
Steensmuren voorzien van voorzetwanden + isolatie.
Vloeren: Deels hout, deels beton.
Verdiepingsvloer: Hout.
Wanden: Gipsplaten.
Plafonds: Gips (1 slaapkamer en overloop zachtboard)
Kunststof dakkapel en 5 dakramen (w.v. twee lek).
Centrale verwarming (boven en beneden).
Isolatie en isolerende beglazing.
Goten: deels kunststof, deels hout/zink.
Nieuwe dakpannen: 2009.

Bedrijfsgedeelte schuur
Thans ingericht voor de melkveehouderij.
Bouwjaar: ca. 1900.

Constructie bedrijfsgedeelte
Steensmuren met rieten kap (nieuw riet 2010 en 2014).
Kunststof goten.

Bijgebouwen
Stenen schuur met pannen dak. Afmeting: ca. 4.5 x 9 meter.

Ligboxenstal
Bouwjaar: 1974.
Opbouw: Voor- en zijgevels van een stenen spouwmuur voorzien van windbreekgaas, metalen schuifdeuren, roostervloer met onderliggende mestopslag, houten spanten (geen vrije overspanning), golfplatendak (nieuw mei 2018) met open nok.
Afmeting: ca. 23 x 36 meter.

Indeling
– 2 + 2 rijig met 98 grootveeboxen (gerenoveerd ) en twee afdelingen met totaal 40 jongveeboxen (gerenoveerd) en voerhek (gerenoveerd)
– mestopslag onder roostervloer met ca. 400 m³ mestopslag
– gedeelte wachtruimte met roostervloer met ca. 140 m³ mestopslag
– tanklokaal en separate machineruimte

Erf
– oprijlaan asfalt (2012)
– metalen mestsilo, inhoud ca. 785 m³; bouwjaar 2005
– gierkolk met ca. 120 m3 mestopslag
– erfverharding (beton): ca. 775 m²
– sleufsilo’s: groot ca. 10 x 24 x 1.50 meter (3x)
– mestplaat met opstaande rand. groot ca. 6 x 6 x 1 meter
– vier krachtvoer- en kunstmestsilo’s

Weiland
Grondsoort: Lichte kleigrond. Liggend rond de boerderij.

Planologische bestemming
Bestemmingsplan buitengebied: Vastgesteld d.d. 13 februari 2014.
Bestemming: Agrarisch (gebouwen en weiland).
Dubbelbestemming: Archeologie.
Dubbelbestemming: Reliëf terpen en kruinige percelen.
Dubbelbestemming: Gasleiding.
Vrijwaringzone: Radarverstoringsgebied.
Zie ook: www.ruimtelijkeplannen.nl of nadere informatie verkrijgbaar op het gemeentehuis Ferwerderadiel, Hegebeintumerdyk 2, 9172 PJ Ferwert; tel. 0518-418888.

Overige informatie en bijzonderheden
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas en rioolaansluiting.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: In het registergoed is nog iets asbest verwerkt. Verder is het object asbestvrij en klaar voor 2024. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Energielabel: E.

Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Vraagprijs: Verkocht onder voorbehoud)
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.