Hijum, Hege Hearewei 2 (verkocht)

Te koop: Kop-hals-rompboerderij met tuinbouwkas op 5.235 m² eigen grond.

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Kop-hals-romp boerderij met tuinbouwkas, erf en ondergrond, groot 5.235 m2, Hege Hearewei 2 te Hijum.

Adres: Hege Hearewei
Huisnummer: 2
Postcode: 9054 LC
Plaats: Hijum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Kop-hals-romp boerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 5.235 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 33.45 m²
Inhoud woongedeelte: ca. 860 m³
Woonoppervlakte: ca.  225 m²
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Berging: 1

Vraagprijs: € 269.000,00 k.k.

Omschrijving

Kop-hals-romp boerderij

Woongedeelte
Indeling:
Achterentree; woonkeuken met betonnen aanrechtblad, ruime provisiekast en tuindeur; woonkamer met houtkachel; gang met zijentree, toilet met douche en elektriciteitsmeters; voormalige keuken met onderliggende kelder; slaapkamer; gang met voordeur (niet in gebruik) en steile trap naar verdieping.
Verdieping: overloop met dakraam en toegang naar schuurzolder; inloopkast; slaapkamer; hobbykamer; bergzolder cq. slaapkamer.
Cv-ruimte op zolder met cv-ketel (2008) en boiler (kapot) en vloerverwarmingsapparatuur voor de keuken.

(Voormalig)bedrijfsgedeelte
Open ruimte, hobbyruimte en zolder.
Oppervlakte: ca. 380 m².

Bouwaard boerderij: Traditioneel.
Fundering: Opgemetseld.

Vloeren
– woongedeelte: beton/hout
– bedrijfsgedeelte: beton

Gevels
Steensmuren met deels spouwmuren (keuken).
Isolatie woongedeelte: Gevels (dls) en beglazing (dls).

Dak
– woongedeelte: beschoten kap gedekt met pannen
– schuur: sporenkap gedekt met riet

Goten
– woongedeelte: hout met zink
– schuur: kunststof

Verdiepingszolder: Hout.

Bouwjaar: 1848.
Onderhoudstoestand: Slecht tot matig.

Tuinbouwkas
Bouwjaar: 2011.
Afmeting: 16 x 16 meter.
Opbouw: Aluminium met glas en mechanische raambediening en schuifdeur.
Elektriciteit: 380 kw.

Erf
– zeer ruim erf met fruitbomen
– erfverharding: beton
– voormalige gierkolk
– beerput (met overloop naar sloot)

Overige informatie en bijzonderheden
Planologische bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan “Bûtengebiet en doarpen (van de voormalige gemeente Leeuwarderadeel), vastgesteld op 1 april 2015. Volgens dit bestemmingsplan heeft onderhavig object:
Enkel bestemming: Wonen, voormalige boerderijpanden.

(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas.
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er verder geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Energielabel: Voorlopig energielabel G.
Asbest: In het registergoed is asbest verwerkt, o.m. ontluchtingspijp in de kop. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.
Aanvaarding en betaling: In overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.