Jirnsum, Rijksweg 4: Woning met schuur en ligboxenstal en ca. 20 ha weiland.

Woning met schuur en ligboxenstal en verdere bijgebouwen en diverse percelen weiland aan de Rijksweg 4 onder Jirnsum.

Adres: Rijksweg
Huisnummer: 4
Postcode: 9011 XE
Plaats: Jirnsum
Provincie: Fryslân
Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Woonboerderij
Grond: Eigen grond
Perceel opp. opstallen: ca. 0.70.00 ha
Oppervlakte weiland: ca. 19.89.30 ha
Oppervlakte woonkamer: ca. 17,9 m2
Inhoud woongedeelte: ca. 412 m3
Woonoppervlakte: ca. 167 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 6

Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Begane grond: Gang/hal met trap naar verdieping, meterkast, inpandig toilet met douche in trapkast;  woonkamer; 2e woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming; keuken met eenvoudig rvs-aanrecht; slaapkamer met onderliggende molkenkelder; kleine slaapkamer met voormalige bedstee; kleine bergruimte met voormalige bedstee en kastruimte; doorgang naar schuur
Verdieping: Ruime overloop met kajuit en met cv-installatie (Nefit Ecomline HR);  vier eenvoudige slaapkamers met houten tussenwanden w.v. 1 met kajuit en de rest met dakramen

Bedrijfsgedeelte
Voormalige dubbele friese stal met dwarsstal, 2 hooivakken, houten zolder boven voormalige stalruimte

Constructie:
Woongedeelte:
Traditionele bouw, opgemetselde fundering, steensmuren (beraapt), beschoten kap gedekt met pannen en platdak gedekt met dakleer/bitumen; houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkel glas
Bedrijfsgedeelte: Houten gebinten met houten sporenkap, vloeren deels beton deels onverhard (hooivakken), gevels optrokken uit steensmuren, gedekt met pannen met riet onderschoten
Gevels aan verzakking onderhevig).

Voorzieningen:
– Centrale verwarming beneden
– Krachtstroom aanwezig.

Bouwjaar boerderij: oorspronkelijk 1843

Erf/erfverharding/ruwvoeropslag
Rondom de bedrijfsgebouwen
Aard: Beton
Mestplaat: Afm. ca. 5 x 7 meter; met opstaande rand
Kavelpad naar de weg: Lengte: ca. 75 meter
Kunstmestsilo: 1 st.

Ligboxenstal
Type inrichting: 2 + 1 rijig
Bouwjaar: 1985
Afmeting: Ca. 20 x 26.70 = 543 m2
Mestopslag + fundering: Ca. 450 m3; roostervloer met onder de looppaden en boxen mestputten van gemetselde betonblokken. De stal is onderheid
Gevels/topgevels: Spouwmuren; topgevels met damwandprofielbeplating en houten schuifdeur
Spantconstructie: Houten spanten (geen vrije overspanning) met dichte nok
Dakbedekking: Golfplaten (asbesthoudend)
Isolatie: Geen
Inrichting: Ca. 58 ligboxen voor grootvee, voerhek, roostervloer
Type melkstal:1 x 8 melkstal (zij aan zij) met krachtvoerverstrekking (kilo-matic); (reeds gedurende meerdere jaren niet meer in gebruik)
Tanklokaal: Oude melkwinningsapparatuur en gasboiler
Onderhoudstoestand: Goed

Bijgebouwen:
Stenen schuurtje met pannendak, groot ca. 5 x 6.7 meter met aangebouwde berging met kanteldeur en houten deur en golfplatendak, groot ca. 7.5 x 6.7 meter
Achter de woning: Klein stenen schuurtje met pannendak en klein schuurtje met wanden van damwandprofielplaten en pannendak

Ligging:
Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de landerijen.

Mogelijkheden:
Het object leent zich uiteraard voor wonen en voor het houden van (hobby-matig) van vee, paarden en schapen.

Planologische Bestemming:
Bestemmingsplan buitengebied 2008, 2e partiele herziening van de voormalige gemeente Boarnsterhim, vastgesteld op 21 mei 2013.
Bestemming: Agrarisch (gebouwen, weiland)
Aanduiding: gaaf gebied

Weiland:
Grondsoort: Kalkarme zware kleigrond.
Alle percelen zijn gedraineerd.
Door de landerijen loopt een pers- en elektriciteitsleiding.

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas (geen riool- en kabelaansluiting).
Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Belemmeringenwet Privaatrecht en Opstalrechten:
Perceel 1225: Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht (zie 1.1) en Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van Vitens
Perceel 1244: Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Vitens
Perceel 1248: Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Vitens
Perceel 1291: Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van Vitens
Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd.
Asbest: In het registergoed is voorzover aan verkoper bekend asbest verwerkt, o.m. op het dak van de ligboxenstal. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien.
Pfas: Geen verontreiniging met Pfas bekend. Koper  vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid, die uit de aanwezigheid van enig Pfas in het registergoed kan voortvloeien.
Erfdienstbaarheden: Geen.
Energielabel: (voorlopig) G.
Mestplaatsingsruimte: Een aantal ha’s zijn voor 2020 niet beschikbaar voor mestplaatsingsruimte (aantal ha’s in overleg)
Betalingsrechten: Overname betalingsrechten van derden
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

De boerderij is eveneens te koop zonder weiland.

Vraagprijs: n.o.t.k.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht bij aankoop een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom.

Aanvaarding en betaling: In overleg.
Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.